Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten, zwei Terrassen und ausgebautem Dachgeschoss

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 122 Quadratmetern, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafräume, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist mit einem weiteren Badezimmer ausgestattet – ideal für größere Familien oder als separater Rückzugsbereich. Die Doppelhaushälfte ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über eine zweifache Verglasung und sorgen für gute Wärmedämmung. Das Dach wurde 2013 neu gedeckt und isoliert, ebenso erhielt die Fassade im gleichen Jahr einen frischen Anstrich. Das Garagentor wurde 2010 erneuert und elektrisch ausgestattet, während das Garagendach 2019 ebenfalls vollständig erneuert wurde. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Zwei Terrassen und ein Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und schaffen Rückzugsorte für jede Tageszeit. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtangebot ab. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes Zuhause mit solider Bausubstanz, großzügigem Raumangebot und einem schönen Garten – ideal für alle, die ein behagliches

Baujahr: 1972 Wohnfläche: ca. 122 m² Zimmer: 5,5 Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990) Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Bad: mit Badewanne und Doppelwaschbecken Gäste-WC: vorhanden Dachgeschoss: ausgebaut mit zusätzlichem Badezimmer Garage: mit elektrischem Tor Dach: 2013 neu gedeckt und isoliert Fassade: 2013 neu gestrichen Garagentor: 2010 erneuert (elektrisch) Garagendach: 2019 erneuert

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