Lage. Komfort. Rendite. – Ein Haus, das alles vereint

In der Au 18, 53547 Hausen (Wied), Deutschland, erwartet Sie eine Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Ortsrandlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt, Aldi Süd, ist nur etwa 310 Meter entfernt, während die Bäckerei Die Lohners in ca. 255 Metern frische Backwaren anbietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen gesichert. Die Haltestelle „Hausen bei Waldbreitbach“ liegt ca. 355 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt schnell erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Waldbreitbach ist ca. 735 Meter entfernt, und die Realschule plus befindet sich in einer Entfernung von ca. 790 Metern. Für die Kleinsten ist die Kindertagesstätte Pusteblume in ca. 295 Metern erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Direkt vor der Haustür verläuft ein malerischer Rad- und Wanderweg entlang der Wied, der zu ausgedehnten Touren einlädt. Das Wiedtalbad ist ca. 415 Meter entfernt und bietet Badespaß für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden im Umkreis von ca. 1140 Metern das Fitnessstudio medicos Innovations GmbH. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Die Zahnarztpraxis Udo Hörster ist ca. 920 Meter entfernt, und die Wied-Apotheke erreicht man in ca. 1410 Metern. Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 42,7 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei 61,5 %, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rhein, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das Museum in ca. 1180 Metern gut erreichbar. Diese Immobilie bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter