RESERVIERT - OHNE MAKLER großzügiger Bungalow BJ 21 mit EBK, Garage & Garten

- R E S E R V I E R T - Zum Verkauf steht ein neuwertiger Bungalow Baujahr 2021 mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht – ideal für alle, die stilvolles und funktionales Wohnen in bester Lage suchen. Das Haus liegt in einem ruhigen Hof ohne Durchfahrtsverkehr und ist nicht freistehend, was für ein besonders geschütztes und energieeffizientes Wohnen sorgt. Der große, helle Flur mit integrierter Garderobennische sorgt schon beim Eintreten für ein wohnliches Ambiente. Vom Flur aus erreichen Sie das erste Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Dieses Zimmer ist klimatisierbar. Gegenüber befindet sich das großzügige, moderne Badezimmer – ausgestattet mit einer großen Badewanne, einer Walk-In-Dusche mit Regenduschkopf sowie stilvollen Sanitärobjekten. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer bietet nicht nur viel Ruhe, sondern auch einen großen, begehbaren Kleiderschrank – ein echtes Plus an Komfort und Stauraum. Dieser Raum ist ebenfalls klimatisierbar und verfügt zudem über eine Doppel-Balkontür, welche in den Freisitz führt. Der große Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für Regale, Vorräte und mehr – ideal für alle, die Wert auf Ordnung und Funktionalität legen. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, welche im Preis inbegriffen ist. Hier fließen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das zweite (Kinder)-Zimmer, das ebenfalls mit einem direkten Gartenzugang punktet und vielseitig nutzbar ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den Freisitz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und eine große, überdachte Terrasse mit einer integrierten Außenküche. Das Haus wird provisionsfrei OHNE Makler verkauft. Bezugsfrei ab: nach

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohn/Esszimmer: 46,90 qm Kind 1: 12,96 qm Kind 2: 13,49 qm Schlafzimmer mit Ankleide: 20,84 qm Flur: 13,82 qm Bad: 10,79 qm Gäste-WC: 2,96 qm Garage: 20,27 qm HWR: 7,79 qm Terrasse: 30 qm allgemeine Ausstattung: Flachdach-Bungalow mit Einbauküche, Garten, Garage und integriertem Vordach mit Beleuchtung Fußbodenheizung in allen Räumen Wasser-Enthärtungsanlage dreifach-verglaste Fenster maßangefertigte Fliegenschutzgitter an fast allen Fenstern elektrische Aluminium-Rollläden große Hebe-Schiebetüren in Wohnzimmer, Küche und einem Kinderzimmer Haustür mit integrierter Kamera Dachflächenfenster Velux elektrisch mit Regensensor und Hitzeschutz in Flur, Gäste-WC und HWR zusätzliche Lüftung mit Ventilator in Gäste-WC und HWR Internet: Glasfaser LAN-Netzwerkdosen in allen Wohnräumen TV in allen Wohnräumen möglich Bodenbeläge: Fliesen anthrazit nuanciert 60x60, Bembe Echtholz-Parkett Garage: Wallbox Sektionaltor weiß Wasseranschluss Innensteckdosen 1 Außensteckdose (vor dem Haus) Garten: große Terrasse sehr pflegeleicht angelegter und komplett umzäunter Garten Außenküche mit Granit-Arbeitsplatte, Theke, Weber-Grill, Nebenkochplatte, Klarstein-Kühlschrank, Staufächern und Schubladen große komplett überdachte Terrasse Mähroboter Außenwasseranschluss Bewässerungssystem für Blumen und Rasen Küche: große Einbauküche in U-Form mit Induktionskochfeld Badezimmer: hochwertiger Glas-Waschtisch inkl. Unterschrank und großem Spiegelschrank große Walk-In Dusche mit Regenduschkopf elektrischer Hänge-Badheizkörper für Handtücher große Badewanne Schlafzimmer: mit großem begehbarem Kleiderschrank Hauswirtschaftsraum: 300 Liter Warmwasser-Speicher Ausguss-Waschbecken

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.