Charmantes Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies

In diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus verbindet sich traditioneller Altbaucharme mit einem außergewöhnlich schönen Garten und einem vielseitigen Grundriss, der Raum für persönliche Wohnideen eröffnet. Das Haus mit ca. 118m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare, gut nutzbare Raumstruktur. Im Erdgeschoss, das über einen verglasten Treppenaufgang erreicht wird, befinden sich eine voll ausgestattete moderne Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das als Mittelpunkt des Familienlebens dienen kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC, sodass hier bereits ein vollständiger Wohnbereich möglich ist – auch für altersgerechtes Wohnen oder Arbeiten auf einer Ebene. Dadurch ist es möglich, während einer gewünschten Wärmeteilrenovierung im 1. OG bereits im Haus zu wohnen. Im Obergeschoss stehen eine weitere Küche sowie drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlafräume, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer und lassen sich je nach Bedarf flexibel umgestalten. Der geräumige Dachspitz, zählt zwar nicht zur Wohnfläche, bildet aber einen schönen Abschluss des Hauses und eröffnet einen besonders atmosphärischen Raum mit viel Licht, Rückzugsmöglichkeit und kreativem Charakter. Neben praktischen Stauräumen und einem Gästezimmer befindet sich im Keller eine Sauna mit angrenzender Duschmöglichkeit und Schwedenofen – ideal für erholsame Stunden im Alltag. Besonders angenehm ist der direkte Zugang in den Garten, sodass sich Wellness- und Naturbereich auf kurzen Wege verbinden. Besonders hervorzuheben ist der große Bauerngarten – ein seltener Rückzugsort, der mit alten Obstsorten, Beerensträuchern, Gemüseflächen und einer Werkstatt ein Stück Selbstversorgung und Naturverbundenheit erlebbar macht. Das Haus selbst bietet zudem Möglichkeiten zur Erweiterung. Das bestehende Baufenster kann durch einen Anbau in Richtung Garten weiter ausgenutzt werden. Das Haus

* Verglaster Eingangsbereich * Klingel mit Videokamera * Zwei Einbauküchen * Sanitär auf jeder Etage * Gewölbekeller * Sauna im Untergeschoss * Atelier im Dachgeschoss * Schwedenöfen im Erd- und Untergeschoss