FREIRAUM4 +++ Viel Raum für viele Ideen – Ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Großfamilie

Dieses charmante Zweifamilienhaus im beliebten Siegener Stadtteil Trupbach eignet sich perfekt für die große Familie oder einen Kapitalanleger. Die massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1962 bietet derzeit jeweils eine Wohneinheit im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m² Ihnen stehen acht geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sowohl Ruhe als auch Funktionalität bieten (...) Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück und verfügt über einen großen Garten, der viel Platz zum Spielen für Kinder oder Haustiere bietet. (...) Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Optionen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig eine kluge Investition zu tätigen. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Umfeld macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Profitieren Sie von einer perfekten Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Bei Interesse fordern Sie gerne kostenlos das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an!

DATEN // FAKTEN + Wohnfläche: ca. 154 m² + Grundstücksgröße: ca. 1120 m² + derzeit 2 Wohnungen mit jeweils 77 m² Wohnfläche + eine Wohnung ist zur Zeit vermietet + jeweils 4 ZKB + 2 Balkone + Gartenhütte + Garage + 4 Stellplätze + zentrale Lage + am Waldrand gelegen ALLGEMEINE AUSSTATTUNG + separate Gasthermen aus 1994 + doppelverglaste Kunststofffenster + Rollläden + unterkellert + Ausbaureserve im Dachgeschoss Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé!

VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM⁴ GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller