Altbestand in der Hallertau - Projektfläche nahe Wolnzach

Ein Stück Hallertau, das wieder genutzt werden will: Das ehemalige Bauernhaus bietet ca. 108 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, dazu rund 100 m² Nutzfläche. Der großzügige Dachboden – einst Hopfenspeicher – lädt zur Neuinterpretation ein. Der Altbestand ist in großen Teilen sanierungsbedürftig bis abrissreif. Damit eröffnet sich Spielraum vom Erhalt mit klarer Handschrift bis zur umfassenden Neugestaltung. Das Grundstück misst ca. 440 m² und liegt in der Ortsmitte einer kleinen Ortschaft bei Wolnzach – kompakt, gut nutzbar und alltagsnah. Ein Keller ist nicht vorhanden, ein Kanalanschluss ist gelegt. Das Gebäude wird derzeit nicht beheizt; ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Wenn Sie ein Projekt mit Substanz suchen und Entscheidungen gern selbst treffen: Melden Sie sich, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Grundstück ca. 440 m² Ehemaliges Bauernhaus, Baujahr ca. 1890 Ca. 108 m² Wohnfläche über 2 Etagen Ca. 100 m² Nutzfläche Großzügiger Dachboden (ehem. Hopfenspeicher) Objektzustand: sanierungsbedürftig bis abrissreif Nicht unterkellert, Kanalanschluss vorhanden Zwei Außenstellplätze Garten vorhanden Nicht barrierefrei Immobilientyp: Grundstück mit Altbestand / Sanierungsprojekt

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