Neubau & Erstbezug! 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon & hochwertiger Ausstattung inkl. Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Alexisquartier im Münchner Südosten, das modernes Stadtleben mit naturnaher Umgebung verbindet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023 neu errichteten Effizienzhauses (KfW 55) und ist ein sofort bezugsfertiger Erstbezug. Highlights auf einen Blick Erstbezug – direkt verfügbar Moderne 4-Zimmer-Familienwohnung mit ca. 95,5 m² Wohnfläche Loggia (Westen) & Balkon (Osten) – ganztägig Sonne Eichenparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder Einbauküche im Wert von ca. 10.000 € inklusive KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse A Videogegensprechanlage, Lift, barrierefrei, großer TG-Stellplatz Sachverständigen-Abnahme bereits erfolgt Urban & grün: direkte Nähe zum Truderinger Wald Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 95,5 m², einer optimalen Raumaufteilung und zwei attraktiven Außenbereichen – einem Westbalkon (Loggia) und einem Ostbalkon – eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die lichtdurchfluteten Räume, die durch eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m und große Fensterflächen geprägt sind, schaffen ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Die Wohnung wurde mit einem Fokus auf Design, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit konzipiert – inklusive hochwertiger Einbauküche, zwei vollwertigen Badezimmern und cleveren Stauraumlösungen. Das Objekt wurde bereits durch einen unabhängigen Bausachverständigen abgenommen, was maximale Planungssicherheit für Käufer bedeutet. Zusätzlich entfällt jegliche Bauzeitverzögerung – Sie können sofort einziehen oder vermieten. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung entspricht gehobenem Neubau-Standard und wurde in wesentlichen Bereichen über den Bauträgerstandard hinaus aufgewertet: Innenausbau & Komfort Edler Eichenholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen – langlebig & stilvoll Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für