Gemütliche 4- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in Dortmund-Westrich

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreiparteienhauses, das ca. 1922 errichtet wurde. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.826 m² und verbindet historischen Charme mit einer ruhigen, naturnahen Lage am Feldrand von Dortmund-Westrich.Diese großzügige Eigentumswohnung entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei separaten Wohneinheiten und bietet daher ein außergewöhnlich großes Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination vereint den Komfort einer weitläufigen Wohnung mit der Option, bei Bedarf wieder zwei eigenständige Einheiten zu schaffen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einem Büro, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Holzdielenböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen und den unverwechselbaren Charakter des Altbaus unterstreichen. Das großzügige Grundstück bietet zudem einen weitläufigen Innenhof, in dem zwei Außenstellplätze für die Wohnung zur Verfügung stehen. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt in einem kleinen, ruhigen Haus mit nur drei Parteien und vermittelt ein angenehmes, familiäres Wohngefühl. Dank der Lage direkt am Feld genießen die Bewohner eine naturnahe Umgebung mit viel Grün. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!