Moderne Studiowohnung über den Dächern von Hannover-Hainholz

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese wunderschöne Wohnung in Hannover-Heinholz vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und gemütliches Ambiente in idealer Weise. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahr 1920 errichtet und ca. im Jahr 2013 umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, energieeffiziente Ausstattung und eine ansprechende Gestaltung gelegt, sodass die Immobilie heute modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des hinteren Hauses, das lediglich aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss besteht. Durch einen separaten Eingang von außen genießen die Bewohner hier ein besonders hohes Maß an Privatsphäre – fast wie in einem eigenen kleinen Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung eine sehr gelungene Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft durch den fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen eine einladende und großzügige Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon, die sich über dem hinteren Teil des Hauses befindet und einen wundervollen Ort der Ruhe und Entspannung bietet. Hier kann man die Sonne genießen, den Tag ausklingen lassen oder gemütliche Stunden mit Freunden verbringen – eine kleine private Oase mitten in Hannover. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen. Die gesamte Wohnung überzeugt durch eine stilvolle, gepflegte Ausstattung und vermittelt ein modernes, harmonisches Wohngefühl. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.600 EUR p. a. zzgl.