Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in beliebter und ruhiger Lage

Willkommen in einem Zuhause, das Geborgenheit, Großzügigkeit und Lebensqualität auf wunderbare Weise vereint. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise wurde im Jahr 2002 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150m² auf einem 284m² großen Grundstück den idealen Lebensraum für Familien, die Komfort, Ruhe und ein harmonisches Wohngefühl suchen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme Atmosphäre, die durch helle, hohe Räume und eine durchdachte Raumaufteilung geschaffen wird. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz für eine Garderobe und führt in ein einladendes Gäste-WC. Von hier öffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch große, bodentiefe Fenster und Fenstertüren lichtdurchflutet ist. Diese schaffen nicht nur eine offene Verbindung zum Garten, sondern lassen den Raum besonders freundlich und einladend wirken. Die angrenzende Süd-Terrasse lädt dazu ein, den Morgen bei einer Tasse Kaffee im Sonnenschein zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Nobilia-Einbauküche ausgestattet, die erst vor sieben Jahren eingebaut wurde. Eine stilvolle Theke mit Barhockern rundet das Angebot ab. Ideal für Familien, die gerne gemeinsam Zeit verbringen. Von der Küche aus gelangt man auf eine zweite, überdachte Ost-Terrasse, die selbst bei Sommerregen zum Verweilen im Freien einlädt. Direkt angrenzend befindet sich eine kleine Speisekammer, die praktischen Stauraum bietet. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer befinden. Eines davon ist besonders großzügig geschnitten und bietet sich perfekt als Elternschlafzimmer an, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet

- Massivbauweise - Gas-Zentralheizung Fa. Viessmann (2019) - Fußbodenheizung in den Bädern und im Eingang/Flur - Außendämmung, Dachdämmung, Bodenplatte gedämmt - Einbauküche mit Speis - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Kork, Fliesen, Laminat und PVC-Boden - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper (OG) - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster (DG) - Einbauküche mit Speis - Garten - Gartenhaus - Ost-Terrasse überdacht - Süd-Terrasse - PV-Anlage mit Direkteinspeisung 2,84kW - Voll unterkellert - Einzelgarage