Sanierte 3 Zimmer, EBK und Balkon

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses wurde 2023 umfassend modernisiert und ist derzeit noch bis zum 31.01.2026 vermietet. Mit 83 m² Wohnfläche und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an modernes Wohnen mit hohem Komfort. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik ausgestattet. Küche und Bad verfügen über Feinsteinzeugfliesen. Das komfortable Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einer Badewanne sowie hochwertigen Keramiken und Armaturen ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Elektro-Verteilerkasten und die Gasetagenheizung befinden. Die Einbauküche präsentiert sich in edler, weißer Hochglanzoptik mit Arbeitsplatten in Eichenoptik und einer Edelstahlspüle. Zur Ausstattung gehören dimmbare Beleuchtung der Arbeitsfläche, ein hochwertiger Backofen mit Cerankochfeld sowie eine Dunstabzugshaube. Die Beleuchtung im Wohn- und Küchenbereich ist mit dimmbaren Deckenspots realisiert und sorgt für eine angenehme Helligkeit mit einladender Atmosphäre. Der überdachte Balkon in Westlage lädt zu sonnigen Nachmittags- und Abendstunden ein. Die Westseite des Hauses ist gedämmt und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Warmmiete setzt sich aus der Kaltmiete (985 €) und den Nebenkosten (180 €) zusammen. Heiz- und Stromkosten sind nicht inbegriffen.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.