Charmantes Reihenmittelhaus mit solider Mieteinnahme und Garage in Schorndorf

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, Baujahr 1972, das sich über insgesamt vier Ebenen erstreckt: Untergeschoss (voll ausgebaut, teilweise mit Wohnraum (extra 30qm2) Erdgeschoss (voll bewohnbar) Obergeschoss (voll ausgebaut) Dachgeschoss (ausgebaut) Eine gemütliche Terrasse mit kleinem Garten Die Immobilie bietet somit viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Eigennutzer oder Investoren. Aktuell ist das Haus zuverlässig an die Stadt Schorndorf vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.650 €. Alle Nebenkosten, Reparaturen sowie Wasser, Strom und Heizöl werden von der Stadt getragen. Die Stadt haftet ebenfalls für eventuelle Schäden oder Mängel. Der Mietvertrag kann beidseitig mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Dadurch besteht sowohl die Möglichkeit der Eigennutzung als auch eine Fortführung als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung und Modernisierungen: -Dachsanierung inkl. Dämmung im Jahr 2000 -Doppelt verglaste Fenster (bis auf Keller und Dachgeschoss) -Vollunterkellerung mit Wohnflächen -Garage plus zusätzlicher Stellplatz direkt davor - Mieteinnahmen von 1.650 € pro Monat -Cashflow-Objekt mit Potenzial zur Wertsteigerung - Verkauf ohne Makler! Geringere Nebenkosten für beide Seiten - Makleranfragen werden abgelehnt Lage Die Remsstraße liegt in einem gefragten Wohngebiet von Schorndorf mit guter Infrastruktur. Zu beachten: Das Objekt kann sehr gerne besichtigt werden, bitte dafür frühzeitig einen Termin anfragen, da es aktuell vermietet ist. Besichtigungen sind für Interessenten vorgesehen, die ein ernsthaftes Kaufinteresse haben. Bitte prüfen Sie im Vorfeld realistisch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten im aktuellen Zinsumfeld. (Vor Besichtigung) Wir bitten um Verständnis, dass wir nur marktgerechte Angebote berücksichtigen können. Der aufgerufene Kaufpreis ist fair und sorgfältig kalkuliert.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Offener Kamin im Untergeschoss Bad im Obergeschoss mit Bidet UG nahezu komplett gefliest Stäbchenparkett im Dachgeschoss

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.