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    Online seit: 10.11.2025

    Großzügige Architekten-Villa mit Pool, Sauna und PV

    22844 Norderstedt
    1.495.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    540 m²
    Wohnfläche
    1.222 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolSaunaWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.495.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22844 Norderstedt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Anwesen in Norderstedt-Harksheide, das es so kein zweites Mal gibt! Diese Immobilie ist kein Nullachtfünfzehn-Haus und für Menschen gebaut, die Individualität suchen und diese tagtäglich Leben wollen. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden. Das Haus unterteilt sich in zwei Bereiche. Vorder- und Hinterhaus sind über den Wohnbereich miteinander verbunden, im Obergeschoss liegt mittig eine große Dachterrasse. 9 Zimmer, 4 Bäder, ein großer Wellnessbereich, eine beheizte Doppelgarage und ein schöner Garten warten auf Sie! Hochwertige Materialien und stilvolles Design gepaart mit modernem Komfort im Innen- und Außenbereich begeistern auf ganzer Linie! Die PV-Anlage mit Speicher und Back-up-Box trägt Ihren Teil dazu bei und ist in der Lage, das Haus komplett zu versorgen. Wenn Ihnen gefällt, was Sie bisher gesehen haben und Sie möchten alle Bilder dieser Immobilie sehen können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage, und Sie erhalten binnen kurzer Zeit das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ERDGESCHOSS helle Einbauküche (Marke Siematic) | Einbaugeräte: Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine, amerikanischer Kühlschrank | Buchenholz-Parkettboden und Granitböden | elektr. Sonnenschutzanlage | Alarmanlage | Gegensprechanlage | Kamin im Wohnbereich | Fußbodensteckdosen im Wohnbereich | Oberlichter in Garage und Arbeitszimmer | Granittreppe | Fitnessgeräte | Abfallrotunde OBERGESCHOSS zwei Bäder für Kinder (Vollbad und Dusche) | Masterschlafzimmer mit zwei Eingängen | Vollbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch | Ankleidezimmer mit Einbauschränken | Gegensprechanlage | Gästezimmer mit eigener Pantryküche von Siematic | große Dachterrasse | zwei Balkone UNTERGESCHOSS / WELLNESSBEREICH Schwimmbecken mit 10 m Länge | Whirlpool | Sauna | Dusche | separates WC | Solarium | Minibar | uneinsehbare Terrasse AUSSENBEREICH Bodenstrahler und Stablampen im Gartenbereich | Steckdosen | glasüberdachte und unüberdachte Terrassenabschnitte, z. T. windgeschützt | Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung und blickgeschützt | Gartenhaus aus massiven Glasbausteinen

    Lage

    Dieses exklusive Anwesen befindet sich in Harksheide, dem nördlichsten Stadtteil von Norderstedt. Menschen jeden Alters schätzen die vielen Möglichkeiten zur Naherholung, die Grünflächen, Kultur- und Freizeitangebote sowie die Nähe zu Hamburg. Damit hat Norderstedt eine sehr hohe Lebensqualität vorzuweisen. Mit ca. 82.500 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Hier ist auch der Sitz einiger namenhafter Konzerne wie Johnson & Johnson, Jungheinrich, Tesa und Lufthansa Industry. Pluspunkte sammelt Norderstedt bei seiner guten Infrastruktur, die viele Vorteile bietet. Wer in Norderstedt lebt und in Hamburg arbeitet, weiß die gute Verkehrsanbindung zu schätzen. Dank des Hamburger ÖPNV, erreichen Sie mit der U-Bahn die Hamburger Innenstadt in nur 30 Minuten. Mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an die A7 und den Hamburger Flughafen. Auch die angrenzende Gemeinden im südlichen Schleswig-Holstein sind über Landstraßen schnell zu erreichen. Hier finden Sie Natur pur und eine Vielzahl an Hofläden, bei denen Sie Ihre Lebensmittel direkt vom Erzeuger kaufen können. Natürlich fehlt es auch nicht an Supermärkten, Wochenmärkten oder Restaurants. Das Einkaufszentrum „Herold-Center“ ist eine etablierte Attraktion und seit Jahren nicht mehr wegzudenken. Hier finden Sie ein großes Angebot an Geschäften. Für jeden Geschmack ist das Passende dabei. Ärzte aller Fachrichtungen, Naturheilpraxen und der Klinikverbund Asklepios sind in Norderstedt niedergelassen. Ihren Kindern stehen sämtliche Schulzweige zur Verfügung.

    Sonstiges

    Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Gas Sollten sich mehrere Kaufinteressenten finden, so entscheidet der Eigentümer über die Annahme Ihres Angebotes. Zustimmung des Eigentümers vorbehalten. Provisionshinweis: Angebo­tspreis zzgl. Kaufnebenkosten und käufercourtagefrei ANJA BRAUN Immobilien Modering 11 22457 Hamburg Amtsgericht: Hamburg-Eimsbüttel | USt-IdNr.: DE320102162 Inhaber: Anja Braun mobil: 01 76-34 38 80 66 Email: info@anja-braun-immo.de www.a­nja-braun-immo.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo ANJA BRAUN Immobilien

    ohne-makler

    ANJA BRAUN Immobilien

    Impressum

    Exposé-ID: 29476319  |  Referenz-ID: 315309


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