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    Online seit: 10.11.2025

    Alles zu Fuß ++ Kein Auto –RY Mitte–

    41236 Mönchengladbach
    710 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBad mit WanneKabel TVWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 710 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: .
    Nebenkosten: 301 €
    Kaution: 1.500 €

    Standort

    41236 Mönchengladbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    ++ MG-RHEYDT ... mitten in der City Zentraler wohnen geht nicht! Diese komplett renovierte, lichtdurchflutete Wohnung in Mönchengladbach-Rheydt bietet Ihnen modernes Wohnen mitten im Geschehen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-/ Geschäftshaus in ruhiger Nachbarschaft mit nur 4 Wohnungen im Haus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 94 m² bietet die Wohnung reichlich Platz. Der Eichenparkettboden im Wohnbereich sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. DIE ECKDATEN Wohnfläche: 93,57 m² 2 Schlafzimmer Nutzfläche: 9 m² Kellerraum Eiche-Parkett: überwiegend Lage im Objekt: 1. OG separates WC Wärmeschutzverglasungen weiße Kunststoff-Fenster Zimmer: 3 Zimmer ... plus Küche/ Diele/ Bad/ WC Für Sie vor Ort: Rolf Brosch -Kooperationspartner der Wolfgang Pauly Immobilien GmbH Rolf Brosch mobil: 0152 29621633 Rheinland-Büro MG 02161 566240 oder 0211 68781402 ++

    Ausstattung

    ++ Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Alle Wände und Decken wurden professionell von einem Malerbetrieb gestrichen. Das Bad und das WC wurden vor einiger Zeit saniert und sind funktional und optisch in einem ordentlichen Zuastand. AUSSTATTUNGEN ein kleiner Auszug Oberböden: Eiche Parkettböden in der gesamten Wohnung ... außer Küche, Bad und WC TV Satelitenschüssel Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Bad mit Wannendusche separates WC weiße Kunststoff-Fenster ... mit Wärmeschutzverglasungen Rollläden zu allen Fenstern überwiegend moderne Heizkörper in weiß weiße Innentüren weiße Zargen weiße Schaltersysteme weiße Steckersysteme 9 m² Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Waschmaschinenraum Trockenraum ++

    Lage

    ++ Mönchengladbach-Rheydt Innenstadt, zentraler wohnen geht nicht in Rheydt Die von uns angebotene Wohnung befindet sich direkt in der Rheydter Innenstadt, am Marktplatz, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch relativ nah dabei, nur wenige PKW-Minuten entfernt liegt der Stadtwald und in die entgegengesetzter Richtung das Rheydter Schloss. Naherholung mit viel Grün/ Landschaft/ spazieren gehen. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Im nahen Umfeld befinden sich Bildungseinrichtungen wie die Gesamtschule Rheydt-Mülfort, die Realschule an der Niers, das Berufskolleg Rheydt-Mülfort für Wirtschaft und Verwaltung und auch die Hochschule Niederrhein ist in der Nähe und bietet eine breite Auswahl an Studienmöglichkeiten. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Peripherie. Die Verkehrsanbindung ist typisch für Innenstädte. Die Stadtbus-Haltestelle ist unweit entfernt und der Bahnhof Rheydt ermöglicht Anbindungen in die Region, in das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus. Über die BAB A61/ A52/ A44 erreichen Sie Düsseldorf, Köln und Aachen in kurzer Zeit. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und das gut ausgebaute Straßennetz machen den Standort besonders für Pendler attraktiv. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken oder das Elisabeth Krankenhaus und weitere Kliniken der Stadt bieten umfassende medizinische Betreuung. Für Sie vor Ort: Rolf Brosch -Kooperationspartner der Wolfgang Pauly Immobilien GmbH Rolf Brosch mobil: 0152 29621633 Rheinland-Büro MG >> 02161 566240 oder 0211 68781402 ++

    Sonstiges

    ++ RAUM-AUFTEILUNGEN: Sehr gepflegte Wohnung, gerade frisch renoviert und einzugsbereit mit klassischer Raumaufteilung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien. DIE RAUMAUFTEILUNGEN: 93,57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss verteilen sich auf 3 Zimmer plus K/ D/ B Diele Wohnen Schlafen Küche WC Bad Schlafen 9 m² Kellerraum WICHTIGER HINWEIS Exposé Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig. ++
    Logo Herr Rolf Brosch

    Wolfgang Pauly Immobiliien GmbH

    Herr Rolf Brosch

    Impressum

    Exposé-ID: 29477331  |  Referenz-ID: 13832


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