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Historisches Gebäude mit viel Potenzial

04720 Döbeln

269.000 €

Kaufpreis

25.0

Zimmer

628 m²

Wohnfläche

390 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerKabel TVDenkmalobjekt

Eckdaten

Kaufpreis:	269.000 €
Käufercourtage:	Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis

Wohnfläche:	628 m²
Grundstück:	390 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Baujahr:	1900
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1900

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Standort

04720 Döbeln

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Beschreibung

Dieses zum Teil denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist voll unterkellert. Es wurde ca. 1900 erbaut und bietet sich als Renditeobjekt an. Aktuell sind 2 Wohnugen von 8 Wohneinheiten des Gebäudes bewohnt bzw. vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 628m², die letzte Renovierung erfolgte im Jahre 1996/97. Es wurden Fenster, Elektrizität und Wasserleitungen erneuert. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung 2013 ausgestattet. Leider weist das Gebäude aufgrund des Hochwassers im Juni 2013 erhebliche Schäden auf. Ein vorhandenes Gutachten dokumentiert die Ausmaße der Schäden. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, Parkanlagen und gut entwickelter städtischer Infrastruktur. Wir stehen Ihnen sehr gern bei allen Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Ausstattung

Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnung 1 (ca. 66m²) 1 Flur 1 Badezimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Schlafzimmer Wohnung 2 (ca. 82m²) 1 Flur 1 Badezimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1. Obergeschoss: Wohnung 3 (ca. 86 m²:) 1 Flur 1 Badezimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer Wohnung 4 (ca. 78m²) 1 Flur 1 Badezimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer 2. Obergeschoss: Wohnung 5 (ca. 96m²) 1 Flur 1 Badezimmer 1 Küche 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Wohnzimmer Wohnung 6 (ca.68m²) 1Flur 1 Badezimmer 1 Küche 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Dachgeschoss: Wohnung 7 (ca.80m²) 1 Flur 1 Badezimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer Wohnung 8 ( ca.73m²) 1 Flur 1 Badezimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer

Lage

Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens. Döbeln ist ein attraktiver Wohnort mit seinen zahlreichen Geschäften, Arbeitsplätzen, Ärzten, Theater, Museen und regelmäßige Kulturveranstaltungen. Das Stadtbild ist geprägt von dem imposanten Rathaus und dem großen, zwei geteilten Markt. Zudem sind historische Bauten erwähnenswert, wie die mit Hochaltar und Mirakelmann ausgestattete spätgotische Stadtkirche St. Nicolai, deren Ursprung bis in das Jahr 1230 reicht. Die Stadt liegt wenige Kilometer von der Autobahn A14 und A4 entfernt. Durch die zentrale Lage zwischen den Wachstumszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz ist die wirtschaftliche Einbettung sehr gut.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Gerke-Immobilien

Frau Helga Heither

Impressum

Exposé-ID: 29477764 | Referenz-ID: 23 202 031

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