Bezugsfrei & mit Potenzial- Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Ruhe, Natur und ein Stück Berliner Gelassenheit aufeinander treffen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine solide Basis, sondern auch die Freiheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten, eingezäunten Wohnanlage, die sich durch ein angenehmes Miteinander und ein ruhiges, grünes Umfeld auszeichnet. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung mit klassischem Schnitt und viel Potenzial, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, stammt aus dem Jahr 1967 und befindet sich größtenteils im Originalzustand. Hier können Sie also von Grund auf neu gestalten: Bodenbeläge, Wände, Elektrik, Bad oder Küche – alles wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Bausubstanz ist solide, was eine gute Grundlage für eine wertsteigernde Modernisierung bietet. Ein besonderes Plus: Die Gaszentralheizung wurde 2021 komplett erneuert, sodass Sie sich auf ein modernes, effizientes Heizsystem verlassen können. Ein Kellerraum (ca. 7 m²) bietet zusätzlichen Stauraum, und in der Anlage stehen freie Stellplätze zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 405 € monatlich. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und Entspannung schätzen: Umgeben von gepflegtem Grün, mit Nähe zum Hahneberg, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten – naturnahe Erholung und doch eine gute Anbindung an die Stadt. Der nächste Bus ist etwa 800 Meter entfernt, was für eine besonders ruhige Wohnlage sorgt – hier hören Sie Vogelgezwitscher statt Straßenlärm. Diese Wohnung ist ein echtes Herzensprojekt für Menschen mit Blick fürs Detail, die Freude daran haben, aus Räumen ein Zuhause zu machen

- Wohnung 1. Obergeschoss - Baujahr 1967 - 3 Zimmer - Balkon - Aufzug - Parkplatz - Gas-Zentralheizung 2021 - 70 qm - Keller 7qm - Renovierungsbedürftig - Alle Gewerke von 1967 - Elektrik 1967 - Hausgeld 405 Euro - Holzfenster Doppelverglasung

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