Hübsches Einfamilienhaus mit Einlieger auf großem Gartengrundstück im Stübbecken, kurzfristig frei

Hier wartet ein hübsches freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf Sie. Das 1965 in Massivbauweise errichtete Gebäude hat ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es hat ein Vollgeschoss (Erdgeschoss) und ein Obergeschoss (Dachgeschoss), ist voll unterkellert und umgeben von einem wunderschönen großen, pflegeleicht angelegten Gartengrundstück. Die große Nutzfläche im Spitzboden wurde bisher noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Garage wurde in das Untergeschoss des Hauses integriert. Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher PKW-Stellplatz Zusätzlich beschert Ihnen der große Balkon in Südostrichtung sonnige Nachmittage, eine zusätzliche kleine Terrasse ergänzt den Freibereich ideal.

Erdgeschoss -Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten -Essbereich mit offener Küche und Balkon -Gäste-WC Obergeschoss/Dachgeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Gästezimmer/Arbeitszimmer -Bad Untergeschoss: -Hobbyraum -WC -Garage -Heizungsraum -Vorratsraum Ausbaureserve im Spitzboden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2030. Endenergiebedarf beträgt 188.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische