Charmantes 1- bis 2-Familienhaus mit Garten und großer Scheune

Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte, Potenzial und großem Grundstück im Herzen von Schifferstadt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Haus mit Charakter, Platz und unendlichen Möglichkeiten! Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise liegt ruhig und dennoch mitten im Zentrum von Schifferstadt. Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde bereits 1835 errichtet, 1968 aufgestockt und um ein Rückgebäude erweitert. Hier trifft gelebte Geschichte auf Raum für Neues. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 530 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 184 m², die genügend Platz für das Leben und Wachsen Ihrer Familie bietet. Viel Raum für Familie, Hobby und Ideen. Im Nebengebäude finden Sie ausreichend Platz für eine Werkstatt oder Stauraum – ideal für Handwerker oder Bastler. Die große Scheune bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten: Ob als Raum für Feste, für Ihr Hobby oder als kreatives Projekt – hier ist fast alles denkbar. Im Hof lassen sich zudem bequem zwei Fahrzeuge parken. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur mit Treppenhaus, zwei Zimmer im vorderen Bereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine gemütliche Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, im hinteren Bereich gibt es vom Hof einen zweiten Zugang ins Haus mit einem kleinen Flur sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer. Das große Zimmer im vorderen Bereich kann bei Bedarf in zwei Kinderzimmer geteilt werden. Ein Bad mit Badewanne sowie eine separate Toilette sorgen für Familienfreundlichkeit. Im hinteren Bereich befindet sich ein Kinderzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit Balkon. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in den Speicher, der noch zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Gartenidylle mitten in der Stadt. Der grüne Garten ist eine kleine Oase mitten im Zentrum – ideal zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Hier können Kinder toben, während Sie den Grill anfeuern oder eigenes Obst und Gemüse anbauen. Ein Zuhause mit Herz

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus Baujahr 1835 Vorderhaus (Fachwerkhaus) Baujahr 1968 Aufstockung Vorderhaus, Baujahr Erweiterung Rückgebäude Grundstück 530 m² Wohnfläche ca. 184 m² nach WoFlV Nutzfläche ca. 130 m² Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss 6 Zimmer 1 Küche 2 Bäder (EG und OG) 1 Balkon Scheune Nebengebäude Garten Hofeinfahrt Die Ausstattung: Massivbauweise Teilweise unterkellert Zwei Hauseingänge Oberste Geschossdecke gedämmt Gaszentralheizung mit Brennwertgerät Warmwasser über Boiler, Durchlauferhitzer Alufenster mit 2fach-Verglasung Parkettböden, PVC und Fliesen Küche (im Kaufpreis enthalten) Bad im EG mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Bad im OG mit Badewanne Die Modernisierungen: 1994Neue Dachziegeln, Fachwerkfächer restauriert 1998Bad EG Sanierung 2000Gas Zentralheizung 2005 Hof 2010Hoftor 2014Neues Brennwertgerät 2017Neue Dachflächenfenster 2020Neuer Elektroverteiler

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, - Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.