Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in sonniger Lage

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wehr, einer charmanten und geräumigen Doppelhaushälfte, die viel Platz für das Familienleben bietet. Das 1986 erbaute Haus zeichnet sich durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 164 m² aus, ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 38 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die mit einem direkten Zugang zum Garten ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Bürofläche geeignet ist. Das Grundstück umfasst ca. 484 m² und bietet neben viel Freiraum auch eine Süd-West-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Im Erdgeschoss sorgt eine gemütliche Ofenbank, die direkt an die Gasheizung angeschlossen ist, für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die integrierte Photovoltaikanlage bietet nachhaltige Stromerzeugung und reduziert effektiv die Energiekosten. Zusätzlich sorgt die Solarthermie für die umweltfreundliche Erzeugung von Warmwasser. Ein weiterer Pluspunkt sind die Außenbereiche: Genießen Sie die Sonne und entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon. Zudem stehen Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz für Autos und andere mobile Bedürfnisse bieten. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, der Lebensqualität mit Funktionalität verbindet. Die ruhige Lage in Wehr macht es zum idealen Rückzugsort für Familien, die dennoch die Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen. Entdecken Sie das Potenzial dieses wunderbaren Hauses und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Highlights: * Gasheizung 2009 * beheizbare Keramik Ofenbank im Erdgeschoss * Photovoltaikanlage * Solarthermie für die Aufbereitung des Warmwassers * Einliegerwohnung * Garage sowie Carport

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen und Dokumenten erstellt, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Energieausweis in Bearbeitung!