Historischer Charme trifft modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause mit Einbauküche!

Eingebettet zwischen alten Bäumen, Wiesen und der sanft plätschernden Lutter liegt dieses liebevoll modernisierte Fachwerkensemble im Norden von Gütersloh. Hier verschmelzen historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Die hier angebotene Maisonettewohnung mit eigenem Eingang bietet auf zwei Etagen und ca. 154 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. -> Erdgeschoss - offenes Wohnen mit moderner Küche: Es empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der harmonisch in die Küche übergeht. Das angrenzende Esszimmer schafft fließende Übergänge in das Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür abtrennbar ist und so zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Die neu installierte, hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit Spülmaschine, Waschtrockner, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen sowie einer Kochinsel mit großem Induktionskochfeld und integriertem Bora-Dunstabzugssystem lässt sie keine Wünsche offen. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität – perfekt für Kochliebhaber und Genießer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. -> Obergeschoss - Privatsphäre trifft Komfort: Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, ebenfalls mit Wanne und Dusche - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Rückzugsräume legen. Eine Raumspartreppe führt hinauf in den Spitzboden (Nutzfläche), der sich hervorragend als Hobbyraum oder Homeoffice eignet. Besondere Details wie teilweise Fußbodenheizung, Einbaustrahler und Sprossenfenster schaffen ein behagliches Wohngefühl mit historischem Flair. Die Verbindung aus Fachwerkcharme, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem echten Unikat – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Individualität legen!

neu installierte Einbauküche mit Kochinsel, Sprossenfenster, eigener Hauseingang, Fliesen und teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen, Elternschlafzimmer mit Bad en suite (mit Badewanne und Dusche), separates Gäste-WC, teilweise Einbaustrahler, Insektenschutzgitter, 1-2 Außenparkplätze; In den angegebenen Nebenkosten ist bereits ein Pauschalbetrag für die anteilige Pflege der Außenanlage enthalten. Angaben zum Energieausweis: VA, 117,9 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2005), BJ 1934 (Sanierung 1993; Modernisierung 2006), Kl. D

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