Seltenes Fundstück: Modernisierte Fachwerkwohnung an der Lutter in Gütersloh!

Dieses besondere Zuhause im Norden von Gütersloh richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur eine Wohnung: Ruhe, Natur und ein Wohngefühl mit Charakter. Inmitten einer idyllischen Umgebung an der Lutter verbindet dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere schätzen. Die hier angebotene Maisonettewohnung mit eigenem Eingang bietet auf zwei Etagen und ca. 154 m² Wohnfläche ein durchdachtes und zugleich außergewöhnliches Wohnkonzept. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Der Essbereich verbindet sich harmonisch mit dem Wohnzimmer und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Dank einer Schiebetür lässt sich das Wohnzimmer bei Bedarf abtrennen – ideal für ruhige Momente oder gemütliche Abende. Ein besonderes Highlight ist die neu installierte, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, großem Induktionskochfeld und integriertem Bora-Dunstabzugssystem. Hochwertige Geräte und durchdachtes Design machen sie zum perfekten Ort für Kochliebhaber und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über eine stilvolle weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Raum für Rückzug und Erholung bietet. Hier erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite – ebenfalls ausgestattet mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden (Nutzfläche), erreichbar über eine Raumspartreppe, eignet sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum. Die Verbindung aus Fachwerkcharme, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem echten Unikat – ideal für Menschen im Homeoffice, Liebhaber besonderer Architektur oder alle, die bewusst anders wohnen möchten. Erleben Sie dieses besondere Zuhause selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.

neu installierte Einbauküche mit Kochinsel, Sprossenfenster, eigener Hauseingang, Fliesen und teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen, Elternschlafzimmer mit Bad en suite (mit Badewanne und Dusche), separates Gäste-WC, teilweise Einbaustrahler, Insektenschutzgitter, 1-2 Außenparkplätze; In den angegebenen Nebenkosten ist bereits ein Pauschalbetrag für die anteilige Pflege der Außenanlage enthalten. Angaben zum Energieausweis: VA, 117,9 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2005), BJ 1934 (Sanierung 1993; Modernisierung 2006), Kl. D

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