Historischer Charme trifft modernen Komfort – Ihr Traumhaus im Herzen von Lampertheim!

Historischer Charme trifft modernen Komfort – Ihr Traumhaus im Herzen von Lampertheim! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 vereint den unvergleichlichen Charme eines Altbaus mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2000 und fortlaufenden Modernisierungen – zuletzt im Jahr 2024 – wurde das Haus stetig auf den aktuellen Stand gebracht. Mit rund 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 775 m² bietet dieses Anwesen Platz, Komfort und Lebensqualität für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie und der wunderschön gestaltete Gartenbereich mit Sauna und Whirlpool – hier bleiben keine Wünsche offen! Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Stil mit moderner Energieeffizienz und hochwertigem Komfort. Ideal für Familien, die ein besonderes Zuhause suchen – mit viel Platz, Nachhaltigkeit und Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight: Das Haus steht auf zwei separaten Grundstücken, wodurch sich eine Erweiterung oder ein Neubau eines weiteren Hauses problemlos realisieren lässt. Somit bietet die Immobilie ein hervorragendes Entwicklungspotenzial – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur zusätzlichen Bebauung als Investition. Einziehen, entspannen und genießen – hier wird Wohnen zum Erlebnis! Sie sind an unserem Angebot interessiert? Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns täglich unter der Telefonnummer 0177-2577050. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

Aufteilung des Hauses: EG: Küche, Wohn- und Esszimmer Hauswirtschaftsraum Gäste WC Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Büro OG Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad Flur mit Einbauschränken Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2 UG: Gewölbekeller gefliest Ausstattung ✨ Highlights & technische Ausstattung: Kernsanierung 2000, kontinuierliche Modernisierungen bis 2024 Wärmepumpe (Einbau 2024) Klimaanlagen im EG und OG (Einbau 2023) Photovoltaikanlage 7,65 kWp zur Stromerzeugung Solarthermieanlage mit 44 m² Kollektorfläche für Warmwasser & Heizungsunterstützung Fußbodenheizung und Wandheizung für ein angenehmes Raumklima Wärmedämmverbundsystem für optimale Energieeffizienz Innenausstattung: Wohnräume mit Granit- und Feinsteinzeugböden Flure und Treppen mit hochwertigen Fliesen Holzdecken in allen Räumen – warmes, wohnliches Ambiente Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung, zur Straßenseite dreifach verglast (Baujahr 2012) Modernes Tageslichtbad und Wäscheabwurf in den Hauswirtschaftraum im OG, separates Gäste-WC mit Urinal im EG massiv gemauerter Gewölbekeller mit Stauraum Außenbereich: Wunderschöner Garten mit Saunahaus und Whirlpool aus 2021 nebst Außendusche und Toilette mit Waschbecken, Gartenhaus mit Anschlüssen für Außenküche – ideal für Sommerabende mit der Famillie im Freien, automatische Gartenbewässerung elektrisches Hoftor für bequeme Zufahrt Carport für 3 Fahrzeuge im Innenhof Garage mit Waschbecken und Heizung + zusätzlichem Stauraum Heizungsraum Gewächshaus/Gartenhaus für Gartengeräte mit Starkstromanschluss im Carport

Sie interessieren sich für unser Angebot? Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse. Petra Leiner Sabrina Walter Im Brühl 5 68623 Lampertheim E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de Handy: 0177-2577050 Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO erteilt durch den Kreis Bergstraße , der Kreisausschuss .