Unverbaubarer Blick ins Grüne - Idyllische Waldrandlage mit Raum für Familie und Zukunft

Dieses gepflegte Zuhause bietet Raum für Ideen, Familie und Lebensqualität – in traumhafter Lage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre – ganz ohne Nachverdichtung oder weitere Bebauung in Sichtweite. Vielseitig und individuell nutzbar. Das Fertighaus der renommierten Marke Kampa wurde mit Weitblick geplant und bietet schon heute zwei separate Wohneinheiten – mit der Möglichkeit, im Untergeschoss eine dritte entstehen zu lassen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zusätzliche Mieteinheit – dieses Haus passt sich Ihrem Leben an. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Räume mit einem separaten Wohnzimmer, das durch große bodentiefe Fenster einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein harmonischer Übergang zwischen Haus und Natur. Die geräumige Küche lädt zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Beisammensein ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modern erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Das Dachgeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit drei Zimmern, Bad und Gäste-WC. Der große Westbalkon ist ein herrlicher Rückzugsort für entspannte Abendstunden. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Küche oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Im Kellergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind. Die Vorbereitungen für ein zusätzliches Bad sind bereits getroffen – hier kann mit wenig Aufwand eine weitere Einheit entstehen. Garten & Außenbereich: Der große, liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Alles ist gepflegt und mit Liebe gestaltet – ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken. Das Besondere auf einen Blick: - Direkte Waldrandlage, unverbaubar und ruhig - Bis zu drei Wohneinheiten realisierbar - Helle, freundliche Räume mit großzügiger

Gepflegte, gehobene Ausstattung Neue Gasheizung aus 2019 Elektrische Rollläden Klimageräte in den Dachgeschosszimmern Modernisiertes Bad im Erdgeschoss Neue Eingangstür im Kellergeschoss Stetig gepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung Dauerhaft trockene Kellerwände Dank Matrolan-Technologie (gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch das Verfahren) Solide Kampa-Fertighausqualität mit hoher Energieeffizienz

Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeit Fenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Vielen Dank. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.