Sanierte Wohnung mit zwei Balkonen - sofort bezugsbereit

Die Spelzenstraße 2a befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Nahversorgung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung laden zur Erholung ein, während kulturelle Angebote, Sportmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen das urbane Leben perfekt ergänzen. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A656 ist ebenfalls ideal, was sowohl Pendler als auch Berufstätige mit flexiblen Arbeitsorten anspricht. Lage-Highlights im Überblick: - Entfernung Hauptbahnhof Mannheim: ca. 2,5 km (ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn) - Zentrum Mannheim (Planken): ca. 2 km - nächste Straßenbahnhaltestelle: ca. 200 m - Autobahnanschluss A656/A6: ca. 5 Minuten Fahrzeit - Universität Mannheim: ca. 2,5 km - Universitätsklinikum Mannheim: ca. 3 km - Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogerie, Bäcker): fußläufig in 3–5 Minuten erreichbar - Naherholungsgebiet Luisenpark: ca. 1,5 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel