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2-Zimmer-Wohnung in Rösrath Forsbach

Auf der Hedwigshöhe 11, 51503 Rösrath

509 €

Kaltmiete

2.5

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit WanneGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaltmiete:	509 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	136 €
Nebenkosten:	167 €
Kaution:	1.527 €

Wohnfläche:	52 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1971

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	01.01.2014
Energiebedarfskennwert:	176 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1971

Standort

Auf der Hedwigshöhe 11, 51503 Rösrath

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 52m² Wohnfläche 2,0 Zimmer und befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage und verspricht eine abwechslungsreiche Atmosphäre. Besonderheiten: - Helle und einladende Räume - Gut geschnittener Grundriss - Ruhige Lage - Gepflegtes Wohnumfeld - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1590-13-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

Ölzentralheizung Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer

Grundriss

Lage

Rösrath liegt südöstlich vor den Toren Kölns. Eingerahmt zwischen Königsforst in Nordwesten und dem Bergischem Land im Osten gehört der Ortsteil Forsbach zu den gefragten Wohngebieten im Kölner Umland. Pluspunkte sind der hohe Freizeitwert und die gute Infrastruktur in Ortslage: Insbesondere ein gut ausgebautes Angebot an Kitas, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsangeboten machen den Ort als Wohnstandort attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrten zur A3 und A4 sind in wenigen Minuten erreicht, die Fahrt zur Kölner Innenstadt dauert ca. 20 Minuten. Alternativ benötigt man mit der Regionalbahnlinie vom BHF. Rösrath bis zum Kölner Hauptbahnhof nur ca. 18 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Herr Christian Vetter

Impressum

Exposé-ID: 29489411 | Referenz-ID: 1590-13-M

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