Modernes Einfamilienhaus mit ELW, offenem Kamin und großem Balkon – großzügig und lichtdurchflutet

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Schwetzinger Stadtteil Hirschacker. Es überzeugt durch seine offene Architektur, den großzügigen Wohnbereich mit Empore und Kamin sowie hochwertige Materialien wie Marmor und Schiefer. Im Erdgeschoss liegen die Einliegerwohnung (32 qm), der Keller mit Waschküche und Werkstatt (31 qm) sowie der Zugang von der Garage sowohl zum Keller als auch über einen überdachten Platz direkt in den Garten. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Im Obergeschoss eröffnet sich ein beeindruckender, offener Wohnbereich mit Empore und einem bis zur Dachschräge offenen Deckenraum. Der große, mit Schiefer verkleidete Kamin bildet das Herzstück des Wohnzimmers. Eine große Glas-Schiebetür führt auf den umlaufenden Balkon, der das gesamte Wohnzimmer umgibt und mit viel Sonne versorgt. Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den Garten. EG, OG und Empore sind durch eine zentrale Holz-Wendeltreppe verbunden Die Einbauküche mit angrenzendem Essbereich fügt sich in das offene Raumkonzept. Große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie das benachbarte Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne vervollständigen das Obergeschoss.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzliche Heizkörper in Bädern und Essbereich Bodenbeläge: Marmor (EG), große Fliesen (OG), Holzdielen (Empore) Große Fensterfronten, Glas-Schiebetür zum Balkon über die gesamte Stirnseite komplett umlaufender Balkon Offener Kamin mit Schieferverkleidung Einliegerwohnung (32 m²) Werkstatt, Waschküche, Kellerraum (31 m²) Garage (20 m²) mit direktem Zugang zum Wohnbereich durch Werkstatt/Kellerraum und zum Garten zusätzlicher Carport Überdachter Freisitz Kleiner, pflegeleichter Garten

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist bezugsfrei nach Vereinbarung. Privatverkauf, keine Käuferprovision. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.