Eine wahre Rarität - Exklusives Industrie-Loft

Industrial Style auf Neubauniveau – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Hier erwartet Sie eine besondere 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im angesagten Industrial Style. Die gelungene Kombination aus großzügiger Architektur, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich auf dem historischen Gelände der ehemaligen Gerätefabrik KELLER, deren älteste Gebäude aus dem Jahr 1902 stammen. Nach der Betriebsschließung im Jahr 2019 entstand hier ab 2021 ein einzigartiges Wohnensemble, in dem 24 exklusive Mietwohnungen in einer harmonischen Mischung aus Neubau und sanierten Altbauten geschaffen wurden. Der hochwertige Innenausbau im beliebten Loft-/Industrial Style wurde 2022/2023 abgeschlossen. Erhaltene Elemente wie freigelegte Stahlträger verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und industriellen Charme. Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie und Ihre Gäste in einem beeindruckenden Atrium mit Empore, das den industriellen Charme der ehemaligen Fabrikhalle eindrucksvoll bewahrt. Ein historischer Hebekran aus früherer Zeit setzt einen authentischen Akzent und verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Atmosphäre. Die großzügige Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche überzeugt durch ein offenes, urbanes Raumkonzept. Das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Wohn-/Esszimmer wird durch eine Glastür im Industrial Style stilvoll vom Flur getrennt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein geräumige Diele mit Flur verbindet alle Räume, darunter ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gästebad. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Erleben Sie das einzigartige Zusammenspiel aus Geschichte, Design und modernem Wohnkomfort – ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70 € monatlich angemietet werden. *** Um die Kontaktaufnahme zu erleichtern, bitten wir

Sie wünschen sich ein Zuhause mit Charakter? In dieser besonderen Etagenwohnung werden Wohnträume wahr. Tauchen Sie ein in den faszinierenden "Industrial Style" dieser exklusiven Etagenwohnung und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern. Eine sorgfältige Auswahl und Verarbeitung hochwertiger Materialien harmonieren perfekt mit den historischen Merkmalen des Gebäudes und schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank des offenen Grundrisses werden Licht und Raum optimal genutzt, wodurch zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre entsteht. TOP-Ausstattung: - Zentrale, aber dennoch ruhige Lage in dritter Reihe - Bau- und Ausstattungsqualität auf dem Niveau eines Neubaus - Zentralheizung mit moderner Wärmepumpe - Eingangshalle mit faszinierender Atmosphäre - Bequem mit dem Personenaufzug in den Keller und zur Tiefgarage - Große teilweise Fensterflächen mit teilweise elektrischen Außenrolllos - Elektrisch verstellbare Lichtkuppeln im Bad und Flur - Hohe Decken - Hochwertiger Bodenbelag bestehend aus dunkelgrauen Fliesen und Parkettboden - Stilvolle Sanitärobjekte im puristischen Design mit modernen Armaturen - Badezimmer mit geräumiger, bodengleicher Walk-In-Dusche, und Handtuchwärmer - Gäste-Bad mit Dusche für zusätzlichen Komfort - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Komfortable Fenstersitzbank im Wohnzimmer, die ausreichend Platz zum entspannten Verweilen bietet - TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen - Gegensprechanlage mit Bildübertragung für erhöhte Sicherheit - Keller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. - Möglichkeit zur Anmietung eines TG-Stellplatzes *** Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden *** und vieles mehr ...

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 33.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist A. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.