Grüner Luxus für die ganze Familie - Ihr privates Urlaubsparadies zu Hause

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Mulmshorn bei Rotenburg Wümme und besticht durch seine solide Bauweise sowie durchdachte Raumaufteilung. Auf drei Ebenen stehen rund 193 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine Nutzfläche von etwa 54 m². Das großzügige Grundstück umfasst rund 2.000 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es im Garten, am Pool oder für Aktivitäten mit der Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Kochbereich führt. Die moderne Einbauküche aus 2017 bietet kurze Wege zu einem praktischen Abstellraum und ist optimal auf den Wohnbereich abgestimmt. Das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum an warmen Tagen erweitert. Das Highlight des Gartens ist der im Jahr 2022 errichtete Pool mit eigener Wärmepumpe, Filtersystem und Außendusche, der ideale Bedingungen für Entspannung und sportliches Schwimmen bietet. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder. Ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Anbau. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, sodass kurze Wege und eine optimale Nutzung der Flächen gewährleistet sind. Im Dachgeschoss liegt ein großzügiger Wohnbereich, von dem aus ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Raum erreichbar sind. Letzterer kann als Küche genutzt werden, wodurch das Haus problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Vom Balkon genießen Sie den Blick auf das weitläufige Grundstück. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der mit großem Raum, Technikbereich und zusätzlichem WC vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbybereich oder Rückzugsort bietet. Insgesamt verfügt das Haus über acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer. Drei voll ausgestattete Bäder und ein Gäste WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank des separaten Eingangs lässt sich das Gebäude

• Baujahr 1996, fortlaufend gepflegt und hochwertig modernisiert • Großzügige Wohnfläche von etwa 193 m² • Weitläufiges Grundstück mit rund 2000 m² Fläche • Das Haus kann ohne weiteres als Zweifamilienhaus genutzt werden • Effiziente Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Überdachte Terrasse mit edlem Tropenholzboden für entspannte Stunden im Freien • Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten • Leistungsstarke Wallbox für komfortables Laden von Elektrofahrzeugen • Beeindruckender Swimmingpool mit ca. 2,5 x 12,5 Metern, Wärmepumpe und Filtersystem für erstklassigen Badespaß • Großzügiger Hausanbau im Jahr 2000 für zusätzlichen, hellen Wohnraum • Moderne Heizlösung mit effizienter Wärmepumpe und kombiniertem Pufferspeicher • Frischer Fassadenanstrich für gepflegte und moderne Außenwirkung 2024 • Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne für maximalen Komfort • Fußbodenheizung in Wohnbereichen für angenehm warmes Raumgefühl • Ausgebauter und gedämmter Dachboden für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Zwei geschützte Carport Stellplätze für komfortables Parken • Liebevoll angelegter Garten mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten • Balkon mit Blick auf das weitläufige Grundstück

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