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      • Großes Einfamilienhaus mit Teichanlage im Garten in Ahausen sucht einen neuen Besitzer
        Großes Einfamilienhaus mit Teichanlage im Garten in Ahausen sucht einen neuen Besitzer 
        Ahausen , Kr Rotenburg, Wümme
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        320.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Menschen, Tiere und Natur - Leben in Harmonie! Genehmigter Pferdehof mit angrenzenden Weiden, Gewerbefläche und vielen intakten Gebäuden
        Menschen, Tiere und Natur - Leben in Harmonie! Genehmigter Pferdehof mit angrenzenden Weiden, Gewerbefläche und vielen intakten Gebäuden 
        Rotenburg (Wümme)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Rotenburg
        Einfamilienhaus in Rotenburg 
        Rotenburg (Wümme)
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        435.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Hellwege | Traumhaftes, top gepflegtes Fachwerkhaus mit viel Charme und Persönlichkeit!
        Hellwege | Traumhaftes, top gepflegtes Fachwerkhaus mit viel Charme und Persönlichkeit! 
        Hellwege b Rotenburg, Wümme
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        585.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie suchen ein großes und gepflegtes Haus für sich und Ihre Familie?
        Sie suchen ein großes und gepflegtes Haus für sich und Ihre Familie? 
        Hassendorf b Rotenburg, Wümme
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        240.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaus mit großem Grundstück und Teichanlage in Hassendorf
        Doppelhaus mit großem Grundstück und Teichanlage in Hassendorf 
        Hassendorf b Rotenburg, Wümme
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus in guter Bauqualität und Lage in Sottrum!
        Gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus in guter Bauqualität und Lage in Sottrum! 
        Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        324.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        HVV Immobilien: Interessante Architektur und ein wunderschön großes Grundstück…Wohnhaus mit Innen-/Außenkamin und Doppelgarage für eine Familie!
        HVV Immobilien: Interessante Architektur und ein wunderschön großes Grundstück…Wohnhaus mit Innen-/Außenkamin und Doppelgarage für eine Familie! 
        Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Fachwerkhaus in Sottrum sucht eine neue Familie
        Charmantes Fachwerkhaus in Sottrum sucht eine neue Familie 
        Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohn-und Geschäftshaus in der City
        Wohn-und Geschäftshaus in der City 
        Rotenburg (Wümme), Große Straße 27
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        680.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Sottrums
        Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Sottrums 
        Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Rotenburg - bezugsfrei zum 01.04.2020
        Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Rotenburg - bezugsfrei zum 01.04.2020 
        Bötersen
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        259.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • romantische Reitimmobilie, Haus mit Pferdestall, Niedersachsen, Rotenburg Wümme zu kaufen
        romantische Reitimmobilie, Haus mit Pferdestall, Niedersachsen, Rotenburg Wümme zu kaufen 
        Rotenburg (Wümme)
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        649.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Reihenendhaus mit Potential (nach Sanierung)
        Reihenendhaus mit Potential (nach Sanierung) 
        Rotenburg (Wümme)
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        96.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in guter und ruhiger Wohnlage
        Reihenmittelhaus in guter und ruhiger Wohnlage 
        Rotenburg (Wümme)
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        119.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Top DHH sucht glückliche Familie! Neubau/Erstbezug in Langwedel-Völkersen!
        Provisionsfrei! Top DHH sucht glückliche Familie! Neubau/Erstbezug in Langwedel-Völkersen! 
        Langwedel , Kr Verden, Aller, Im Neuen Felde 17A
        8,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        316.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Keine Käuferprovision! Geschmackvoll saniertes Zweifamilienhaus mit ELW!
        Keine Käuferprovision! Geschmackvoll saniertes Zweifamilienhaus mit ELW! 
        Langwedel , Kr Verden, Aller
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegtes Wohnen im Grünen! 1994 kernsaniert. Mit EBK, Kaminofen Gäste-WC...
        Gepflegtes Wohnen im Grünen! 1994 kernsaniert. Mit EBK, Kaminofen Gäste-WC... 
        Langwedel , Kr Verden, Aller
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Reeßum
        Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Reeßum 
        Reeßum
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        340.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives Anwesen mit Blick in die Natur
        Exklusives Anwesen mit Blick in die Natur 
        Hemsbünde
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        k.A.
        Preis
        348 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ahausen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ahausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ahausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ahausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ahausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ahausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ahausen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ahausen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ahausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ahausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ahausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ahausen.

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