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    Online seit: 16.11.2025

    !! Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in MG-Eicken !!

    41063 Mönchengladbach
    179.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 179.000 €
    Hausgeld: 336 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    41063 Mönchengladbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene Immobilie ist eine modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Eicken. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen, gut geschnittenen Grundriss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine Küche, ein zeitgemäß weiß gefliestes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Gleichzeitig bietet das Objekt Kapitalanlegern eine attraktive Option mit stabiler Vermietbarkeit und solider Nachfrage im Umfeld. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist wie folgt: - Laminat - Zentralheizung (Gas) - Sprechanlage - Einbauküche - Glastür (Diele) - Waschmaschinen u. Trockneranschluss im Bad - Kunststofffenster (iso-verglast) - Balkon - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz

    Lage

    Mönchengladbacch-Eicken verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der beliebte Eickener Markt mit seinem Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und charmanten Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt und bildet das lebendige Herz des Viertels. Zudem lädt der Bunte Garten, eine der schönsten Parkanlagen Mönchengladbachs, zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahnen A 52, A 44 und A 61 gewährleisten eine schnelle Anbindung in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln und den gesamten Niederrhein. ÖPNV-Verbindungen sind hervorragend ausgebaut; Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Eicken gilt als nachhaltig gefragte Wohnlage – gepflegt, urban und mit hoher Lebensqualität. Das Viertel zieht gleichermaßen junge Berufstätige, Paare und Kapitalanleger an, die Wert auf zentrumsnahes Wohnen in einem stabilen Umfeld legen.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
    Logo Herr Murat Izler

    Immo-Trend24 - Berber & Izler GbR

    Herr Murat Izler

    Impressum

    Exposé-ID: 29492519  |  Referenz-ID: MG1146


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