Gepflegtes Landhaus auf großem Grundstück

In zentraler Lage präsentiert sich dieses gepflegte Landhaus aus dem Jahr ca. 1935, das sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.288 m² befindet. Das ca. 1960 erbaute Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet genügend Raum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse – sei es für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen mit Platzanspruch. Die Modernisierung im Jahr 2024 garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort und sorgt dafür, dass sich das Haus in einem guten Zustand befindet. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein gut geschnittener Wohnbereich, der durch seine zahlreichen Fenster viel Tageslicht zulässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Anbindung an den Essbereich schafft eine praktische Verbindung für den täglichen Ablauf und das gesellige Beisammensein. Die Küche bietet ausreichend Abstell- und Arbeitsfläche und ist so gestaltet, dass verschiedene Gestaltungsideen einfach umgesetzt werden können. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die jeweils individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das 2024 modernisierte Duschbad verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen und einen durchdachten Grundriss. Die Ausstattung ist zeitlos und lässt sich problemlos jedem Einrichtungsstil anpassen. Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für wohlige Temperaturen und eine angenehme Wohnqualität. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2017 umfasste verschiedene Bereiche der Immobilie und führte zu einer deutlichen Steigerung des Wohnwerts. Weitere Merkmale sind die erhaltene Substanz aus dem Ursprungsbaujahr, kombiniert mit modernen Anpassungen, welche den Anforderungen an heutiges Wohnen gerecht werden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das große Grundstück. Es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Gartenprojekte oder zum Entspannen im Grünen. Ob für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder als

-> Baujahr ca. 1935 -> Wohnhaus ca. 1960 -> Wohnfläche ca. 108m² -> Nutzfläche ca. 91m² Nutzfläche -> Grundstücksgröße ca. 1288m² -> Kunststofffenster doppelverglast (Wohnhaus) -> 2024 Badezimmer erneuert -> 2020/2021 Leasingheizung -> 2013 Elektrik erneuert (Wohnhaus) -> Wohnraum ist gedämmt -> Blowfill (Hohlraumdämmung) -> Wohnhaus modernisiert -> Zentrale Lage

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