Süße Doppelhaushälfte mit Charm - Ideal als Ferienhaus oder dauerhaftes Heim

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, wohnliche Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Ferienhaus oder dauerhaftes Zuhause – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses gelangen. Links befindet sich das Wohnzimmer, das mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Rechts liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Geradeaus führt der Weg in das Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die gemütliche Küche mit Ausgang zur Terrasse, als auch in einen weiteren Flur, der zum Badezimmer und einer praktischen Abstellkammer führt. Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie nach oben das Obergeschoss und nach unten, die Kellerräume. Im Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum, in dem sich die neue Heizungsanlage befindet. Geradeaus ein großzügiges Hauptschlafzimmer, und rechts ein weiteres kleines Badezimmer – ideal für Familien oder Gäste. Alle Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet und der Anschluss für Glasfaser liegt bereits. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Grundlage der Provisionsvereinbarung ist die Vertragsgestaltung gem. §656 d BGB. Falcimmobilien Andrea Wiegand 0151/ 23565999 andrea.wiegand@falcimmo.de

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, der Rest der Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.

Gem. Bauunterlagen beträgt die Wohnfläche im EG 63,99 Quadratmeter, zusätzlich kommt die Terrasse mit ca. 12 Quadratmetern dazu. Da das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurde, wurden hierfür 32 Quadratmeter überschlägig ermittelt. Die gesamte Wohnfläche wird somit überschlägig mit ca. 108 Quadratmeter angegeben. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma FALC Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.