Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Mansarde in Hannover-List

Diese charmante und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Hannover-List. Sie überzeugt durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Südbalkon zum grünen Innenhof • Zwei Schlafzimmer, separate Küche mit moderner Einbauküche • Mansarde (ca. 11 m² DIN, 15 m² Grundfläche) – ideal als Büro oder Gästezimmer • Gartenmitbenutzung im ruhigen Innenhof

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Südbalkon zum grünen Innenhof • 2 Schlafzimmer, separate Küche mit moderner Einbauküche • Mansarde (ca. 11 m² DIN, 15 m² Grundfläche) – ideal als Büro oder Gästezimmer • Gartenmitbenutzung im ruhigen Innenhof • Hochwertiger Nussbaum-Laminat, moderne Fliesen, Hochglanztüren • Sanierungen: Elektrik, Wasserleitungen, Therme, Heizkörper, Fensterbänke (2008, 2013, 2025) • Kellerabteil und Fahrradstellplätze vorhanden

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Gemeinschaftskeller haben Sie zusätzlich die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Der Garten im Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Nebenkosten sind personenabhängig und betragen bei 2 Personen ca. Euro 160. Eine schöne, kuschelige Mansarde von 11 m² nach DIN mit 15 m² Grundfläche, mit Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung und kann als Arbeitszimmer, weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer verwendet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.