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    Online seit: 17.11.2025

    Erfülle Dir den Wunsch nach den eigenen vier Wänden

    84359 Simbach am Inn
    482.239 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    166 m²
    Wohnfläche
    542 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 482.239 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    84359 Simbach am Inn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Home 17 begeistert mit seiner zeitlosen Architektur und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die es zu einer idealen Wahl für modernes Wohnen machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der harmonisch mit der angrenzenden Küche verbunden ist und eine helle sowie einladende Stimmung erzeugt. Ein zusätzliches Duschbad sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Galerie und ein großzügiges Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt.

    Ausstattung

    Im Preis enthalten:  Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz  Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf Wusch in KfW 40+)  Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung  Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags  Bodengutachten von unabhängigem Gutachter  Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor  Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung  3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus  Dacheindeckung mit Betondachziegel  Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink  Aluminiumrolläden an allen Fenstern  Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.  Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.)  Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises  Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran  Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Arbeitslosenversicherung zzgl. Baunebenkosten zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

    Grundriss

    Lage

    Sie haben ein Grundstück? Perfekt! Ansonsten helfen wir Ihnen bei der Suche oder haben für Sie bereits das passende Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

    Sonstiges

    Allkauf ist der perfekte Partner für alle, die mit Eigeninitiative ihr Traumhaus realisieren möchten. Wir überzeugen mit zeitgemäßer Architektur, einer breiten Palette an verschiedenen Häusern und -konzepten, intelligent gestalteten Raumlösungen und herausragender Qualität - nicht nur auf dem Papier. Ob Sie ein Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach oder Pultdach wünschen oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach bevorzugen - die Häuser der HOME-Serie sind hochgradig flexibel und können individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Dank dieser Vielfalt findet jeder das ideale Traumhaus. Unsere Fertighäuser lassen sich zudem durch Anbauteile personalisieren. Diese Elemente sind mehr als nur Dekor; sie werten Ihr Haus nicht nur optisch auf, sondern bieten auch praktische Funktionen, die das Wohnerlebnis verbessern. Bei uns können Sie aus einer Vielzahl individueller Anbauteile wählen.\n\nAllkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Heim verwirklichen will, kennt oft die Unsicherheiten: Was geschieht bei Verzögerungen in den Lieferzeiten oder beim Innenausbau? Oder wenn die Kosten unerwartet steigen? Solche Sorgen gibt es nicht mit einem allkauf-Fertighaus! Wir garantieren kurze Lieferzeiten, Preis- und Fertigstellungssicherheit.

    Dokumente

    Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
    Logo Herr Johannes Michel

    Allkauf Haus GmbH

    Herr Johannes Michel

    Impressum

    Exposé-ID: 29492973  |  Referenz-ID: 4030-355-kw47-Home Sim


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