Charmante Fachwerk-Doppelhaushälfte mit mehreren Grundstücken, Scheunen und Ackerfläche

Zum Verkauf steht eine besondere, ältere Fachwerk-Doppelhaushälfte, die mit ihrem traditionellen Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Grundstücke inklusive landwirtschaftlicher Flächen und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzflächen. Das Haus besticht durch seine klassische Fachwerk-Architektur und den authentischen Charme, der den Charakter des Hauses unterstreicht. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für Familie, Home-Office oder kreative Projekte. Die Nebengebäude und die Ackerflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder Hobbyprojekte. Die Lage des Objekts garantiert Ruhe und Privatsphäre, während die Anbindung an die Umgebung praktische Erreichbarkeit sicherstellt. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die Wohnkomfort, ländlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Die Grundstücke teilen sich wie folgt auf: Flurstück 82, groß 107 m², mit Haus bebaut Flurstück 75, groß 815 m², Garage & Ackerfläche Flurstück 119, groß 582 m², Nutzfläche, Schuppen & Ackerfläche Flurstück 120, groß 1506 m², Ackerfläche (siehe Flurkarte) Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

- Ältere Fachwerk-Doppelhaushälfte mit traditionellem Charme - Photovoltaikanlage - Wohnfläche: ca. 140 m² - 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Großes Studio / Atelier / Hobbyraum - Mehrere Grundstücke inkl. Ackerflächen - Scheunen und Garage mit zusätzlichem Nutzraum - Wohnräume mit sichtbaren Fachwerkbalken - Gepflegte Außenanlagen - Große Garten- und Freiflächen - Möglichkeit für landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung - Separate Lagerräume in den Nebengebäuden - Gute Privatsphäre durch weitläufiges Grundstück - Potenzial für individuelle Renovierungen oder Modernisierungen - Heizung über Strom - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Fenster Holz-doppelverglast aus Baujahr 1987 mit Thermobeschichtung

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung, Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020: Provision: Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).