Helle, sanierte 4-ZKBWC mit Balkon, neuer Küche & Stellplatz – 83 m², Paderborn-Sennelager

Die Wohnung befindet sich in Paderborn-Sennelager und wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert. Erneuert wurden u. a.: - komplette Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten - neue Fliesen in Küche, Bad und Flur - neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separates Gäste-WC - neue Innentüren (lackiert) - neuer Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmern - sämtliche Wand- und Deckenflächen überarbeitet Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine neue Einbauküche (Einbau Januar 2026), einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen festen Stellplatz. Wohnfläche: 83,4 m² (Balkonanteil nach WoFlV berücksichtigt). Die Wohnung ist aufgrund ihrer Raumaufteilung besonders familienfreundlich. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar; die neue Einbauküche wird im Januar 2026 geliefert und eingebaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung - vollständige Kernsanierung (2025) - neue Elektroinstallation einschliesslich Sicherungskasten - neue hochwertig Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühleinheit (Einbau Januar 2026, im Mietpreis enthalten) - Tageslichtbad (neu)mit Dusche und Wanne - separates Gäste-WC (neu) - Balkon (7,23 m², 50 % angerechnet) - Laminatböden in allen Zimmern - Bäder, Küche und Flur hochwertig gefliest - Kellerraum - Waschmaschinenstellplatz im Keller (Feuchtraum) - fester Stellplatz (40 €/Monat) - Kunststofffenster - Zentralheizung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Homeoffice. Haustiere (Kleintiere) nach Vereinbarung. Besichtigung nach Absprache. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar; die neue Einbauküche wird im Januar 2026 geliefert und eingebaut. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.