*Erstbezug* Kernsanierte 4-Zi-Wohnung mit EBK und Balkon + 2 Hobbyräume + 3 Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Gardrobe. Vom Flur aus sind alle 4 Schlafzimmer sowie die Küche, das Bad und das seperate WC erreichbar. Alle Räume sind mit neuen hochwertigen Fußböden ausgestattet. Bad und Gäste-WC wurden mit großformatigen grauen Fliesen gefliest, alle anderen Räume erstrahlen durch neuen Vinyl-Fußboden in der Optik Eiche hell. Im komplett neuen Badezimmer mit indirekter Beleuchtung kann in der Regendusche entspannt werden. In der Wohnung existiert neben dem Badezimmer noch ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon, welcher mit neuen WPC-Dielen ausgestattet wurde. Die neu installierte Einbauküche mit stylischem salbeifarbenen Fliesenspiegel bietet einen Herd, Backofen, Kühlschrank sowie eine Waschmaschine und eine Spülmaschine. DAS HIGHLIGHT: Zur Wohnung gehören 3 Kellerräume, 1 Dachlagerraum UND 2 separate kernsanierte Hobbyräume im Dachgeschoss. Die 2 Hobbyräume mit Fenster, Heizung und Waschbecken im Dachgeschoss können zur Lagerung oder als Atelier/Werkstatt genutzt werden. Die Wohnung wurde 2025 umfangreich kernsaniert: - Neue Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine und Spülmaschine - Neues Bad (neue Fliesen, neue Dusche, neues Waschbecken, neues WC, neuer Spiegelschrank­) - Einrichtung eines separaten Gäste-WC's - Neuer Fußboden in der gesamten Wohnung und auf dem Balkon - Neuer Putz und neuer Anstrich in weiß für alle Wände - Neuen Deckenlampen - Einbau neuer weißer Türen - Neue Steckdosen und Lichtschalter - Neue Rolladengurte - Neue Elektroleitungen - Neue Heizkörper, sowie neue Heizungs- und Wasserrohre - Neues Balkongeländer Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.