Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial in zentraler Lage

In einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld im Karlsruher Stadtteil Bulach gelegen, bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus städtischer Nähe und entspanntem Wohnen. Der charmante Quartierscharakter mit gepflegten Straßen, kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer ausgeprägten Nachbarschaftskultur macht das Umfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, nach Durlach sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten des Stadtgebiets. Auch Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine effiziente Mobilität ohne Auto. Für Pendler oder Vielfahrer eröffnet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung einen deutlichen Mehrwert: Die Auffahrten zur B36 sowie zur Südtangente sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen einen schnellen Anschluss an die Autobahnen A5 und A8. Dadurch sind Ziele in der Region, wie Ettlingen, Rastatt oder die TechnologieRegion Karlsruhe, komfortabel und zügig erreichbar. Freizeit- und Naturfreunde profitieren von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen, die ideal zum Spazieren, Joggen oder Erholen sind. Gleichzeitig bietet das Stadtteilzentrum mit seinen gastronomischen Angeboten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sozialen Angeboten alles, was zu einem angenehmen und komfortablen Wohnalltag dazugehört. Ob als solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit oder als neues Zuhause mit hoher Lebensqualität – diese Lage verbindet Ruhe, Versorgung und Mobilität in idealer Weise und zählt damit zu den begehrten Wohnadressen im südlichen Karlsruher Stadtgebiet.