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    Online seit: 20.11.2025

    Bielefeld-Hoberge: Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage

    33619 Bielefeld
    2.800.000 €
    Kaufpreis
    29.0
    Zimmer
    928 m²
    Wohnfläche
    2.278 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 2.800.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    33619 Bielefeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 929 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Häuser), Keller und Tiefgarage Haus A: A1 – Erdgeschoss links: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 88,68 m² Wohnfläche A2 – Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 94,34 m² Wohnfläche A3 – Dachgeschoss und Spitzboden links: 4 Zimmer-Wohnung, Wohnküche, Bad, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Balkone, Loggia, ca. 123,37 m² Wohnfläche A4 – Dachgeschoss und Spitzboden rechts: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, zwei Duschbäder, Sauna, Abstellraum, Balkon, Loggia, ca. 103,33 m² Wohnfläche A5 - Hanggeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, großer Abstellraum, Terrasse, ca. 54,56 m² Wohnfläche Haus B: B1 – Erdgeschoss links: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 88,51 m² Wohnfläche B2 – Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 94,65 m² Wohnfläche B3 – Dachgeschoss und Spitzboden links: 4 Zimmer-Wohnung, Wohnküche, Bad, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Balkone, Loggia ca. 123,37 m² Wohnfläche B4 – Dachgeschoss und Spitzboden rechts: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, großer Wohndiele, zwei Duschbäder, Sauna, Abstellraum, Balkon, Loggia, ca. 103,33 m² Wohnfläche B5 - Hanggeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, großer Abstellraum, Terrasse, ca. 54,56 m² Wohnfläche

    Ausstattung

    In einer äußerst gefragten Wohnlage von Bielefeld-Hoberge befinden sich diese gepflegten Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohneinheiten. Zur Immobilie gehören außerdem neun Tiefgaragenstellplätze sowie vier weitere Außenstellplätze. Die Häuser sind vollständig vermietet und bieten eine ideale Möglichkeit zur Kapitalanlage. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von 91.264,80 Euro erzielt. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Echtholz-Parkettfußböden - Einbauschränke im Flur - Teilweise Einbauschränke im Schlafzimmer - weiße Holz-Isofenster, mit Rollläden, teilweise bodentief - Fußbodenheizung (Ölzentralheizung) - Raufasertapeten - 2 Terrassen (zu den Erdgeschosswohnungen gehörend) - 2 Terrassen (zu den Hanggeschosswohnungen gehörend) - 4 Balkone (bei den Dach- und Spitzbodenwohnungen) - 2 Loggien (bei den Dach- und Spitzbodenwohnungen) - Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Haus-SAT-Anlage - Haus A - Voll unterkellert - Haus B - Teil unterkellert - Wasch- und Trockenkeller mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung - Je ein Kellerraum pro Wohneinheit - 9 Tiefgaragenstellplätze - 4 Außenstellplätze

    Grundriss

    026 - Grundrissplan Hanggeschoss

    Lage

    Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden. Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

    Logo Frau Martina Täpper

    Jorewitz Immobilien IVD

    Frau Martina Täpper

    Impressum

    Exposé-ID: 29498680  |  Referenz-ID: KJI 7503


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