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Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in Roetgen/Rott
52159 Roetgen639.000 €
Kaufpreis
8.0
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
911 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumAbstellraumKaminprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaufpreis: | 639.000 € |
| Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Ein wunderschönes großzügiges freistehendes Einfamilienhaus freut sich wieder mit Leben gefüllt zu werden. Es hat einen großen Garten und liegt am Waldrand in Deutsch-belgischem Grenzgebiet.
Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer
- Gäste-WC mit Dusche (Duschbad)
- 1 Schlafzimmer (Gästezimmer, Büro)
- Wohnzimmer mit Kamin
Obergeschoss:
- große Galerie
- 4 Schlafzimmer, davon ein Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
- Abstellraum
- kleines Badezimmer mit Badewanne
- Speicher durch eine Auszugstreppe erreichbar
Keller/Untergeschoss:
- großer Flur
- 5 Zimmer, davon ein großer Party-/Hobbyraum
- Toilette
- Abstell-/Vorratsraum
- Heizraum (Öl-Heizung)
- Außen-Treppenaufgang in den Garten
Die Dachflächen sind durch ihre Ausrichtung sehr gut für Photovoltaik geeignet.
Gebäudenutzfläche 353,4 Quadratmeter
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132,3 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Öl
Bei Interesse und bei Besichtigungsterminanfrage bin ich telefonisch erreichbar unter: +49 (0)172 2133556
Privatverkauf. Keine Maklergebühr.
Ausstattung
Holzdielen, Kaminofen im Wohnzimmer, Fliesen
Lage
Der Ortsteil Rott liegt 17 km von der Stadtmitte Aachens und 20 km vom Uniklinikum der RWTH Aachen entfernt. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind durch die gute Autobahn-Anbindung schnell zu erreichen. Das schöne Eifel-Städtchen Monschau und der Rursee sind in kurzer Zeit erreichbar. Sie bieten neben dem Nationalpark Eifel einen hohen Erholungswert und liegen praktisch vor der Haustür.
Private:r Anbieter:in
Herr Markus Grün
- Telefonisch (Festnetz): 01722133556
Exposé-ID: 29499926
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