traumhaftes Bruchsteinhaus in Stolberg-Venwegen

Inmitten der begehrten, naturnahen Lage von Venwegen präsentiert sich dieses großzügige Landhaus als seltene Gelegenheit für Käufer mit Anspruch an Raum, Grundstück und Entwicklungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.308 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte – ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 487 m², verteilt auf insgesamt 11 Zimmer. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung: großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie Rückzugsorte für unterschiedliche Lebenssituationen. Drei Badezimmer sowie sechs separate Gäste-WCs unterstreichen den komfortablen Grundriss und bieten auch bei höherer Personenanzahl eine angenehme Alltagstauglichkeit. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und schafft eine ideale Grundlage für entspannte Stunden im Grünen. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten – vom Gartenkonzept bis hin zu individuellen Freizeit- oder Erholungsflächen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist teilweise unterkellert. Damit richtet sich dieses Angebot besonders an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und das Landhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten – mit dem Ziel, ein repräsentatives Zuhause in attraktiver Lage zu schaffen. Ein Objekt mit außergewöhnlicher Größe, viel Charakter und hervorragenden Perspektiven in Venwegen – ideal für alle, die Raum, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

- Wohnfläche ca. 487 m² - Grundstück ca. 1.308 m² - Landhausstil mit massiver Natursteinfassade - Unterkellert - Badezimmer mit Fliesenboden - Bad mit gemauerter und gefliester Podest Badewanne - Bad mit Doppelwaschbecken und wandmontierten Waschtischen - Holzdecken mit sichtbaren Holzbalken in mehreren Räumen - historische Holztüren und Zargen - große verglaste Türelemente zum Außenbereich - Innenwände überwiegend verputzt und weiß gestrichen - Lager oder Abstellräume im Erdgeschoss vorhanden

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