"Großzügiges Wohnen im Grünen! - Aktuell vollständig vermietet"

Vermietung oder Selbstnutzung? Das großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Hasenfeld ist aktuell vermietet, eignet sich aber auch für die Eigennutzung durch eine große Familie oder ggf. auch 2 Generationen. Ursprünglich errichtet wurde das Wohnhaus ca. 1964 und als Einfamilienhaus genutzt. Aktuell ist der Wohnraum in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt, wodurch mehrere Wohnbereiche entstanden sind. Somit bietet das Gebäude weiteres Potential neben der eigentlichen wohnlichen Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich rechts der Eingang zum 1. Wohnbereich. Hier stehen ein wohnlich nutzbarer Raum zur Verfügung sowie 2 Kellerräume. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Bad und ein Zimmer. Im Dachgeschoss stehen 4 Zimmer und ein kleines Bad zur Verfügung. Die 2. Wohneinheit im Erdgeschoss ist durch einen separaten Eingang zugänglich und aufgeteilt in Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, ein kleines Zimmer und 2 Kellerräume. Der letztes Wohnbereich im Obergeschoss ist über einen hinteren Eingang zugänglich und verfügt über Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad. Die aktuelle Kaltmiete liegt insgesamt bei €- Das großzügige Grundstück bietet Gestaltungsspielraum. Eine Erschließung und Bebauung des hinteren Grundstücksbereiches von der Parallelstraße aus ist unter Umständen möglich. Hier ist die starke Hanglage entsprechend zu berücksichtigen. Ausstattungsdetails: - Holzfenster mit Isolierverglasung teilweise aus 2006 und 2013, größtenteils auch älteres Baujahr - Gas-Zentralheizung aus 2014, Gastank im Garten - Fertiggarage und Carport sowie 2-3 Stellplätze - Leitungssystem und Elektrik älterer Baujahresstand - Jahresnettokaltmiete aktuell bei 15.960 €