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      • Neu
        Vermietetes Einfamilienhaus im Herzen von Mechernich! 360° Begehung
        Vermietetes Einfamilienhaus im Herzen von Mechernich! 360° Begehung 
        Mechernich
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 53894 Mechernich - hochwertiges Einfamilienhaus - Baujahr 2018 - Restarbeiten (Außenanlagen)
        53894 Mechernich - hochwertiges Einfamilienhaus - Baujahr 2018 - Restarbeiten (Außenanlagen) 
        Mechernich
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Mechernich: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! 360° Begehung
        Mechernich: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! 360° Begehung 
        Mechernich
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Suche beendet ... Unser neues Familiendomizil endlich gefunden !
        Suche beendet ... Unser neues Familiendomizil endlich gefunden ! 
        Mechernich
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        498.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kommern-Süd: Leben Sie Ihren Traum !!!
        Kommern-Süd: Leben Sie Ihren Traum !!! 
        Mechernich
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • kernsanierte ausbaufähige Wohnanlage auf großem Waldgrundstück in Ortsrand-Alleinlage
        2.750.000 €
        Kaufpreis
        1.780 m²
        Wohnfläche
        58
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaftes Einfamilienhaus (212 qm) mit Einliegerwohnung (81 qm) - in Bestlage von Kommern mit grandioser Fernsicht
        Traumhaftes Einfamilienhaus (212 qm) mit Einliegerwohnung (81 qm) - in Bestlage von Kommern mit grandioser Fernsicht 
        Mechernich
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        619.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zwei Familien unter einem Dach  ***  Aktionshaus technikfertig - inkl. Grundstück
        419.730 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Terrasse und Doppelgarage in Kommern-Süd (Neubau !!)
        Einfamilienhaus mit Terrasse und Doppelgarage in Kommern-Süd (Neubau !!) 
        Mechernich, Douglasienweg 5
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, Neubau
        420.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • gemütliches Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück
        gemütliches Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück 
        Mechernich
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 53894 Mechernich, Am Heiligenhäuschen
        Einfamilienhaus in 53894 Mechernich, Am Heiligenhäuschen 
        Mechernich
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        125.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Ihr Neubautraum auf 120 qm, 5 Zimmern, Garage, großer Sonnenterrasse und großem Garten.
        519.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Moderner geht's nicht *** Aktionshaus - inkl. Grundstück und Sonderbonus
        350.820 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Denkmalgeschützes Fachwerkhaus mit großzügigem Garten , Nebengebäuden und abgeschlossenem Innenhof!
        98.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Gestalten SIE sich Ihren Wohntraum! Großzügiges Wohnhaus mit unendlich vielen Nutzungsmöglichkeiten.
        Gestalten SIE sich Ihren Wohntraum! Großzügiges Wohnhaus mit unendlich vielen Nutzungsmöglichkeiten. 
        Mechernich
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Alle unter einem Dach *** Aktionshaus - inkl. Grundstück und Sonderbonus
        446.280 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        PHI AACHEN - 4-Zimmer-Familienhaus mit Garage in gewachsener Lage von Zülpich-Enzen!
        PHI AACHEN - 4-Zimmer-Familienhaus mit Garage in gewachsener Lage von Zülpich-Enzen! 
        Zülpich
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        284.900 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zülpich: Wohnen mit schöner Aussicht - Modernes Einfamilienhaus am See!
        Zülpich: Wohnen mit schöner Aussicht - Modernes Einfamilienhaus am See! 
        Zülpich
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        395.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zülpich: Wohnen mit schöner Aussicht - Modernes Einfamilienhaus am See!
        Zülpich: Wohnen mit schöner Aussicht - Modernes Einfamilienhaus am See! 
        Zülpich
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        395.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zülpich: Wohnen mit schöner Aussicht - Modernes Einfamilienhaus am See!
        Zülpich: Wohnen mit schöner Aussicht - Modernes Einfamilienhaus am See! 
        Zülpich
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        395.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Mechernich stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Mechernich überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mechernich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mechernich mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mechernich gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mechernich oder 4-Zimmer-Wohnung in Mechernich ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Mechernich um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Mechernich.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Mechernich oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mechernich zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Mechernich.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Mechernich


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.