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      • Jetzt für Living Haus entscheiden und Weihnachten 2021 im neuen Haus feiern. Living Haus machts möglich!
        445.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Kall-Urft
        Mehrfamilienhaus in Kall-Urft 
        Kall
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Top Qualität, gesunde Materialien, effizient Heizen. LivingHaus machts möglich
        Top Qualität, gesunde Materialien, effizient Heizen. LivingHaus machts möglich 
        Blankenheim , Ahr
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        279.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Blankenheim-Stadt, Quellenhof - Baujahr 1740 mit 4 Ferienwohnungen
        465.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Herrschaftliche Burganlage mit Veranstaltungsräumen und Logis nahe Köln/Bonn
        Auf Anfrage
        Preis
        1.100 m²
        Wohnfläche
      • Provisionsfreie & Renditestarke Kapitalanlage im Herzen von Blankenheim
        Provisionsfreie & Renditestarke Kapitalanlage im Herzen von Blankenheim 
        Blankenheim , Ahr
        Ausstattung: provisionsfrei, saniert, Zentralheizung
        340.000 €
        Kaufpreis
        361 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Zwei Familien unter einem Dach  ***  Aktionshaus technikfertig - inkl. Grundstück
        379.730 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 3FAM.HAUS UNTER 860 €/m² » PROVISIONSFREI » 2/3 VERMIETET » EG BARRIEREFREIE AUSBAUWHG. | RENDITE³
        3FAM.HAUS UNTER 860 €/m² » PROVISIONSFREI » 2/3 VERMIETET » EG BARRIEREFREIE AUSBAUWHG. | RENDITE³ 
        Kall
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        173.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RESERVIERT!!!Großzügiges Wohlfühl- und Designerhaus mit außergewöhnlichem Grundriss.
        RESERVIERT!!!Großzügiges Wohlfühl- und Designerhaus mit außergewöhnlichem Grundriss.  
        Blankenheim , Ahr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        439.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Freiheit statt Miete mit
        Freiheit statt Miete mit "allkauf haus" 
        Mechernich
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        265.960 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schöner 4-Zimmer-Bungalow mit 3 Terrassen, Garten, Carport und Garage
        Schöner 4-Zimmer-Bungalow mit 3 Terrassen, Garten, Carport und Garage 
        Kall
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        190.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Jetzt für Living Haus entscheiden und Weihnachten 2021 im neuen Haus feiern. Living Haus machts möglich!
        335.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ZUHAUSE heißt Familie!
        ZUHAUSE heißt Familie! 
        Bad Münstereifel
        Ausstattung: Gäste WC
        335.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eigenheim trotz wenig Eigenkapital. LivingHaus macht es möglich
        289.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • vermietetes 2-Familienhaus zur Kapitalanlage im Rhein-Sieg Kreis zu verkaufen
        184.500 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ein Haus mit sehr viel Potenzial zu einem fairen Preis in der beliebten Eifel
        Ein Haus mit sehr viel Potenzial zu einem fairen Preis in der beliebten Eifel 
        Blankenheim , Ahr
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Suche beendet ... Unser neues Familiendomizil endlich gefunden !
        Suche beendet ... Unser neues Familiendomizil endlich gefunden ! 
        Mechernich
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        498.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Generationenwohnen im historischen Ortskern
        Generationenwohnen im historischen Ortskern 
        Bad Münstereifel
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        350 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zwei Familien unter einem Dach  ***  Aktionshaus technikfertig - inkl. Grundstück
        419.730 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Bad Münstereifel Bestlage! Exklusives Dreiparteienhaus,aufgeteilt,teilvermietet inkl. Baugrundstück
        1.145.000 €
        Kaufpreis
        407 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nettersheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nettersheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nettersheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nettersheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nettersheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nettersheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Nettersheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nettersheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nettersheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nettersheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nettersheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nettersheim.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nettersheim


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