Denkmalschutz: Kapitalanlage mit Stil – 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Südvorstadt Leipzigs

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Südvorstadt Leipzigs. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ca. 1914 gebaut und ca. 2014 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand mit solider Massivbauweise. Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und bietet eine ideale Aufteilung: ein helles Wohnzimmer mit offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Einheit ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.496 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das derzeitige Hausgeld beträgt 218 EUR/mtl, Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand November/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend als langfristige Kapitalanlage.