Großzügig - modern - hochwertig - zentral und ruhig gelegen... mehr geht nicht...

Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2017 auf einem ca. 390 m² großen und nach Süd-West ausgerichteten Grundstück errichtet. Die massive Bauweise stellt ein solides Objekt dar, welches voll unterkellert ist und über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss verfügt. Das Haus liegt ruhig in dritter Reihe und ist von hübschen freistehenden Häusern umgeben. Die derzeitige Wohnfläche umfasst 125 m², ist aufgeteilt in 5 Zimmer und verteilt sich über drei Ebenen. Die Nutzfläche im Bereich des Vollkellers und Dachbodens umfasst eine Größe von ca. 60 m². Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet, besonders zu erwähnen sind die extrem hohen Decken, die für ein besonderes Raumklima sorgen. Eine hochwertige und zeitlose Einbauküche inklusive Tresen, viel Stauraum sowie eine ausreichende Arbeitsplatte bilden den Mittelpunkt dieses Bereiches. Die Küche verfügt über sämtliche erforderlichen elektrischen Geräte des täglichen Bedarfs. Vom angrenzenden Essbereich aus betreten Sie eine der beiden Terrassen, die sich als Frühstückterrasse nahezu anbietet. Der Fußboden im kompletten Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen in Holzoptik ausgelegt und wird mittels Fußbodenheizung erwärmt. Sie betreten das Haus über den überdachten Eingangsbereich und genießen die Großzügigkeit der Diele. Der Blick ins Innere des Hauses lässt erahnen mit wie viel Zeit und Herzblut der Grundriss geplant wurde. Die Diele ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. In einer Niesche in der die Regler der Fußbodenheizung platziert sind, bietet sich Stauraum an um z.B. ein Schuhregal zu stellen. Über den Treppenauf- und Abgang erreichen Sie das Ober- und Kellergeschoss bzw. den Souterrainbereich. Der gemütliche Wohnbereich besticht mit seinen bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne, von hier betreten Sie die zweite Terrasse dieser Ebene. Der nahezu uneinsehbare Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen, Sträuchern und kleinen Beeten

Erdgeschoss: Großzügiger heller Eingangsbereich, Duschbad, offene Küche mit Tresen und Zutritt zur Frühstücksterrasse, großer Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zutritt zur zweiten Terrasse. Dachgeschoss: Flur, zwei geräumige Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, Vollbad mit großer Fensterfront. Dachboden: Stauraum und Ausbaumöglichkeit Kellergeschoss / Souterrain: großes Arbeitszimmer mit vollem Tageslicht (großes Fenster) und Deckenhöhe in Wohnraumqualität, Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Heizkörper, zwei weitere Kellerräume mit Fenster und Heizkörper dienen als Stauraum. Das komplette Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen in heller Holzoptik ausgestattet. In den Schlafbereichen im Obergeschoss wurde hochwertiger Design-Belag in Holzoptik verlegt. Das großzügige Vollbad ist mit Fliesenboden ausgestattet. Das Haus wird durch eine moderne Gaszentralheizung erwärmt und über Solar-Thermie mit Warmwasser versorgt. Die zweifach-verglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Die Terrassen sind gepflastert. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt. Zwei großzügige Außen-Stellplätze gehören zum Objekt dazu. Die Grundstücksgröße beträgt 390 m².

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Platz für die ganze Familie - Homeoffice - ruhige und dennoch sehr zentrale Lage! Machen Sie sich gerne bei einem mit uns individuell abgestimmten Besichtigungstermin Ihren eigenen Eindruck von diesem schönen Haus - wir freuen uns auf Ihren Anruf!