Wohnen wo andere Urlaub machen - schönes Reetdachhaus direkt am Deich

Dieses reizvolle Einfamilienhaus mit traditionellem Reetdach wurde im Jahr 1841 erbaut und verbindet historischen Charme mit modernen Wohnkomfort-Elementen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.210 m² bietet das Anwesen viel Platz für Individualität, Hobby und Erholung – ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzfläche, z. B. für Werkstatt, Lager oder Tierhaltung. Im Jahr 2004 erfolgte ein umfassender Umbau, wobei das ursprünglich als Doppelhaus geplante Gebäude entkernt und die meisten Innenwände sowie auch die Verklinkerung erneuert wurden (Fotos über diese Maßnahmen liegen vor). Gleiches gilt natürlich auch für die Installation, Fenster etc. . Eine Gasheizung aus 2011 sorgt zuverlässig für angenehme Wärme, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die meisten Fenster wurden im Zuge des Umbaus (2004) neu eingebaut.

Ausstattung & Merkmale • Reetdachhaus mit traditionellem Charme • Modernisierungen (2004, 2009, 2011) • Gaszentralheizung (2011) • Warmwasser über Durchlauferhitzer • Fenster erneuert • Großes Grundstück (1.210 m²) mit mehreren Nebengebäuden • Ruhige, ländliche Lage in der Gemeinde Berne Raumaufteilung Erdgeschoss, __m²: • Flur / Diele • Gäste-WC • Küche • Stube • Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Duschbad mit Fenster Dachgeschoss, __m²: • Wohnzimmer • Schlafzimmer Außenbereich Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies, Spielwiese oder Platz für Tierhaltung und Hobby. Die vorhandenen Nebengebäude ergänzen das Anwesen perfekt und eröffnen zahlreiche Optionen zur Nutzung oder Erweiterung.

Ein außergewöhnliches Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charme und Potenzial – perfekt für alle, die ein Stück norddeutscher Wohnkultur suchen. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 08.10.2035 Endenergiebedarf: 358,3 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1841, Umbau 2004 Baujahr Heizung: 2011 Energieklasse: G Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.