Studentenapartment Weststadt Bonn

Attraktives 1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Stellplatz & Teilmöblierung – ideale Kapitalanlage oder Singlewohnung Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 24 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gut instand gehaltenen Appartementhauses. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, Berufspendler oder Studenten – ebenso wie für Eigennutzer, die kompaktes Wohnen mit Komfort zu schätzen wissen. Der Wohn-/Schlafraum bietet durch die geschickte Raumaufteilung ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Kochen. Eine moderne, integrierte Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes, zeitgemäß ausgestattetes Bad mit Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche. Ein echtes Plus ist der vorhandene Balkon, der in dieser Wohnkategorie nicht selbstverständlich ist und zusätzlichen Wohnwert bietet. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und somit auch für alle Altersgruppen bestens geeignet. Zur Wohnung gehören zudem: • ein separater Kellerraum • eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Münzautomaten • ein eigener Stellplatz – in dieser Lage ein besonders wertvolles Extra, da Stellplätze stark nachgefragt sind • eine Teilmöblierung bestehend aus: Bett, Esstisch mit Stuhl, Arbeitstisch mit Stuhl, Kleiderschrank Wirtschaftliche Perspektive / Kapitalanlage: Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren durchschnittlich für eine Kaltmiete von ca. 22,25 €/m² monatlich vermietet – zuzüglich 70,- € für den Stellplatz. Dies entspricht einem attraktiven Mietniveau und bietet Kapitalanlegern interessante Renditechancen.

• Massivbauweise (KFW-Effizienzhaus-55) • Dachziegeleindeckung • Putzaußenfassade mit Wärmedämmung • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden • Personenaufzug • Vinylboden in Holzoptik • innenliegendes Duschbad mit bodengleicher Dusche • Türsprechanlage • Balkon • Teilmöblierung • eigenes Kellerabteil • gemeinsamer Fahrradkeller • gemeinsame Waschküche mit Münzautomaten • eigener PKW-Außenstellplatz

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/34745