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    Online seit: 23.11.2025

    In zweiter Reihe. Sauna. Kamin. Ankleide. Urban Gardening

    Alsterkrugchaussee 575a, 22335 Hamburg
    2.200 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheSaunaKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.200 €
    Warmmiete: 2.580 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 380 €
    Kaution: 6.600 €

    Standort

    Alsterkrugchaussee 575a, 22335 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Design Lofts bieten Ihnen eine Luxuswohnung, die modernes Wohnen mit einer besonderen architektonischen Handschrift verbindet. Die Räume sind hochwertig ausgestattet, sorgfältig gestaltet und vermitteln vom ersten Moment an ein exklusives Wohngefühl. Materialien wie Sichtbeton, elegante Metallsprossenfenster und historischer, wiederverwendeter Vollklinker verleihen der Wohnung ihren charaktervollen Look. Gleichzeitig profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, bei der bewusst ressourcenschonend gearbeitet wurde. So entsteht ein stilvolles Zuhause, das ästhetisch beeindruckt und langfristig überzeugt. Die Wohnung ist klar geschnitten und bietet eine alltagstaugliche Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl schafft. Jeder Bereich ist so gestaltet, dass er sich flexibel nutzen lässt und dabei maximalen Komfort bietet. Besonders angenehm ist das innovative Energiekonzept. Sie haben die Wahl zwischen der wohligen Wärme eines Kamins oder einer modernen Infrarot Deckenheizung. Eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich jederzeit für frische Luft und ein konstant angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Ihren PKW zur Verfügung Diese Luxuswohnung verbindet anspruchsvolles Design, hochwertige Ausstattung und moderne Technik und bietet Ihnen damit ein Zuhause, das sich besonders anfühlt und perfekt in den Alltag passt.

    Ausstattung

    Energie & Technik •Energieeffizienzklasse A+ •Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein konstant angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung Architektur & Bauweise •Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m •Sichtbare Betonoberflächen als architektonisches Gestaltungselement •Wiederverwendeter, historischer Vollklinker mit authentischem Charakter •Hochwertige Metallsprossenfenster in anthrazit Innenausstattung •Edles Massivparkett in den Wohnbereichen •Kamin für behagliche Atmosphäre •Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten •Gäste-WC in den meisten Wohnungen •Überwiegend En-Suite-Bäder, teils mit freistehender Badewanne und Glastrennwänden •Integrierter Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken •Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung •Sauna in einigen Wohnungen Außenbereich & Zusatznutzung •Sonnige Westbalkone mit Ausrichtung zum Innenhof •Kellerraum zur privaten Nutzung •Sondernutzungsrechte an Gemüsegärten für jede Wohneinheit

    Grundriss

    Design Lofts - Grundriss WE4

    Lage

    Fuhlsbüttel – vielen bekannt durch den internationalen Flughafen – bietet weit mehr als nur gute Verbindungen in alle Welt. Der Stadtteil im Norden Hamburgs überzeugt als gewachsenes, charmantes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Charakter. Rund um den beliebten Erdkampsweg entfaltet sich ein lebendiges Quartier mit individuellen Läden, stilvollen Cafés und vielfältiger Gastronomie. Ob ein handgemachtes Franzbrötchen im Café Luise, original neapolitanische Pizza bei Spaccaforno oder ein besonderer Abend im Hamburger Zaubertheater – hier verbindet sich hanseatischer Alltag mit kultureller und kulinarischer Vielfalt. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Teetzpark, einer grünen Oase mit altem Baumbestand, Teichen, Spielplätzen und einem kleinen Bootsverleih. Ob morgendliche Joggingrunde oder entspannte Auszeit mit Alsterblick – der Park bietet Raum für Bewegung und Erholung gleichermaßen. Die Design Lofts profitieren zudem von einer hervorragend angebundenen Mikrolage: Alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens sind fußläufig und barrierefrei erreichbar. Der Hamburger Flughafen liegt nur ca. 8 Minuten entfernt, die S-Bahn verbindet Fuhlsbüttel direkt mit der Innenstadt (Fahrzeit ca. 25 Minuten), und auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – wer eine zentrale Lage mit hoher Aufenthaltsqualität, naturnahem Umfeld und urbaner Anbindung sucht, trifft mit dieser Adresse eine zukunftsfähige Entscheidung.

    Sonstiges

    Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge des Planungsprozesses und/oder durch Sonderwünsche Flächenänderungen ergeben. Bei Neubauprojekten behält sich der Verkäufer eine Änderung der Planung und der Ausführungsart vor, soweit dies technisch sinnvoll oder notwendig und für den Käufer zumutbar ist. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen? Ermitteln Sie jetzt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie: www.klinke-immo.de/angebote/immobilienbewertung Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und individuell. Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook. Wir freuen uns auf Sie!
    Logo Herr Waldemar Pankraz

    Thomas Klinke Immobilien GmbH

    Herr Waldemar Pankraz

    Impressum

    Exposé-ID: 29504171  |  Referenz-ID: 7889_Miete


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