nahe UKE u.Beiersdorf, gern WGs, EBK, saniert, nach Mieterwechsel, 1.OG, Balk,befristet bis 30.06.27

Diese wunderschöne Wohnung mit großem Süd-West Balkon wurde kürzlich saniert. Leider ziehen die bisherigen Mieter aus. Sie befindet sich in einem ruhigen Seitenarm vom Grandweg und fußläufig zum UKE und Beiersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und helle Raumgestaltung und macht damit das Leben sehr lebenswert. Nach betreten der Wohnung kommen Sie in einen Flur, der bisher die Essecke beherbergte. Rechter Hand befindet sich die Küche, die mit einer modernen, von einem Küchenplaner eigens für diese Wohnung geplanten Einbauküche, versehen wurde. Sie besticht mit Einbauten wie: -Backofen -Kochfeld -Kühl-/Gefrierschrank -Geschirrspülmaschine -Design-Spülbecken mit hochwertiger Armatur -LeMans Eckschrank für Töpfe und Pfannen -viele Schubladen und viel Stauraum -Diversen Vorhängeschränken in schöner heller Optik Daneben befindet sich ein Zimmer, das als Kinderzimmer/Büro genutzt werden kann. Der nächste Raum ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne inkl. Duschabtrennung ausgestattet ist und ebenso Platz für die Waschmaschine bietet. Der nächste Raum ist das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Der letzte Raum ist das Wohnzimmer, welches durch die Größe und dem Zugang zum großzügigen Balkon zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Ausrichtung ist eine West-Süd Ausrichtung und garantiert einen schönen Blick in den Innenhof und bis zum Sonnenuntergang viel Sonne. Die gesamte Wohnung ist mit einem warmen Design-Belag ausgelegt und als Besonderheit wurden neue Design-Planheizkörper verbaut. Alle Türen wurden nach oben auf 2,13 m vergrößert und geben damit ein schönes Raumgefühl. Im Rahmen der Sanierung wurden alle Fenster erneuert und mit dem Gebäude, das erst vor einiger Zeit mit einer Wärmedämmfassade versehen wurde, können die Heizkosten deutlich reduziert werden.

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Die Miete beträgt 95,-€ mtl.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Eine erste Besichtigung ist am kommenden Sonntag, den 30.11.2025 möglich. Bitte schicken Sie uns Ihre Bewerbung, damit wir Sie einladen können. Die Wohnung wird befristet nur bis zum 30.06.2027 vermietet. Es soll eine Mietstaffel vereinbart werden zum 01.01.2027, die Nettokaltmiete erhöht sich dann um 45,-€ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.