Wohnhaus mit Anbau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in dem idyllischen Ort Biberschlag. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1851 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf einem Grundstück von ca. 213 m² erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 m², die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die als gemütliche Schlafzimmer, einladende Wohnbereiche oder vielseitige Arbeitsräume genutzt werden können. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² erweitert Ihre Optionen für Lagerung und Hobbybereiche. Das letzte Mal wurde das Haus im Jahr 2015 modernisiert, wodurch der ursprüngliche Charakter erhalten blieb, während gleichzeitig moderne Standards und Komfort integriert wurden. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort im ländlichen Umfeld, ohne auf die Vorzüge der heutigen Technik verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Einfamilienhaus zu Ihrem Zuhause zu machen. Entdecken Sie den einzigartigen Reiz von Biberschlag und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst ein Bild von diesem bezaubernden Anwesen zu machen.

+ Öl Zentralheizung + Kaminofen im Wohnzimmer + Kücheneinrichtung optional + Garagenanbau oder Lagerfläche + Grundstück eingezaunt + überdachter Eingangsbereich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 135.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1851. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 4,76 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)